Wohnung in Wien zu kaufen - 3133/661

WILHEMINENBERG! STADTBLICK VOM FEINSTEN & Tolle Familieneignung

Wohnzimmer zum Balkon
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1160 - Wien

48.2151816.303381
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
97 m²4€ 370.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
97 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

103 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 370.000,-
Betriebskosten:
€ 471,59
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Tip-Top saniert inklusive traumhaftem Ausblick über Wien präsentiert sich diese perfekt aufgeteilte VIER-Zimmerwohnung in bester Lage am Wilhelminenberg.

Top Features:

- Fenster in alle Himmelsrichtungen
- Tolle Familieneignung
- Alle Räume zentral begehbar
- Die Schaffung eines vierten Zimmers ist, falls nötig, unkompliziert möglich.
- Quadratischer Balkon mit Traumblick
- Bad mit Wanne - WC extra
- Praktischer Abstellraum
- Absolute Grünruhelage
- Nagelneu verlegter, hochwertiger Parkett
- Geräumiges Kellerabteil
- GARAGE IM HAUS
- Beschattung an allen Fenstern
- Kunststofffenster in gutem Zustand
- Exklusive Villenlage

Hard Facts:

- 97m2 Wohnfläche + ca. 6m2 Balkon
- Kaufpreis Garage € 30.000.-
- Beziehbar ab sofort
- Enerigieausweis: D103

Gesetzliche Kaufnebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3% zzgl. 20% Ust. Vermittlungsprovision
- ca. 1,5% Vertrgserrichtungskosten

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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