Wohnung in Wien zu kaufen - 3133/568

Großzügiger Wohn-Schlafraum! Gemütliche 3 Zimmer mit Wienblick

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
98.53 m²3€ 449.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Heizungsart
FUSSBODEN
Wohnfläche
99 m²
Terrassenfläche
9 m²
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

49.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 449.000,-
Betriebskosten:
€ 119,90
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Es erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung mit 2 großflächigen Ebenen, einem separatem WC und einem Badezimmer auf "Schlafzimmerebene". Eine Terrasse mit 10qm rundet den Wohntraum ab!
Sie erreichen Ihre neue Wohnung über einen verglasten Lift, wobei das Stiegenhaus auch seinen besonderen Charme hat! Der begrünte Innenhof steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zu Verfügung.

TOP FACTS
EBENE 1:
- Empfangsbereich mit Stiege zur Ebene 2
- Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen/Arbeiten auf Ebene 1
- separates (Gäste) WC

EBENE 2:
- mit der Stiege hinauf zum kleinen Flur, der die Terrasse und das weitere Zimmer verbindet
- loftartiges (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer direkt vom Zimmer begehbar


HARD FACTS
- Gesamtwohnfläche mit 98qm
- Terrasse mit 9qm
- Haus Baujahr ca. 1900
- DG-Neubau Erstbezug
- mntl. Betriebskosten/Rücklage ca. 119€
- HWB 49,2/C
- Lift
- Keller
- Gemeinschaftsgarten


DAS HAUS
Praktische Lage und Infrastruktur! Das charmante Eckhaus hat einen begrünten Innenhof und ein gepflegtes Stiegenhaus - mit dem Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wurden vier neue Wohnparteien geschaffen.

Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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