Wohnung in Wien zu kaufen - 3133/563

Bock auf Wiese im 1.Stock? Provisionsfrei für Käufer

Petrusgasse 7/Paulusgasse 3
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
56.54 m²2€ 414.000,-

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
57 m²
Terrassenfläche
38 m²
Balkonfläche
5 m²
Loggiafläche
13 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
Ende 2018

Heizwärmebedarf

36.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.91

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 414.000,-
Betriebskosten:
€ 168,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

OPEN HOUSE
Freitag 28.Juni
15:00 bis 16:00
Paulusgasse Ecke Petrusgasse


HERRLICHE GARTENWOHNUNG im ersten Stock mit Lift, mit offenem Wohn-Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Dachgarten. Durch die Überbauung des Erdgeschoßes entsteht für die glücklichen Käufer dieser ruhig gelegenen Wohnung ein Eigengarten in Mitten der Großstadt. Dieser ist exklusiv der Wohnung zugeteilt. Leben Sie Ihren Traum vom Gartln in der Stadt vor Ihrer Terrassentür aus. Trainieren Sie Ihren grünen Daumen oder lassen Sie sich in der Hängematte von selbst gesetzten Pflanzen überwuchern. Alles ist möglich!

ALTE WOHNANLAGE GANZ NEU - Aus alt macht neu
- Aufwendig sanierte Altbauwohnungen aus der Gründerzeit
- Baumaterialien auf letztem Stand und top Niveau
- Energieeffiziente Fußbodenheizung für Wohlfühlklima & niedrige Energiekosten
- Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung

WOHNUNG TOP 23
- 2 Zimmer
- 1 Bad, 1 WC, Terrasse, Balkon, Loggia
- GARTEN!!
Weitere Tops zu finden unter www.pauluspetrus.at

LAGE LAGE LAGE - Der Charme Wiens auf Schritt und Tritt

Wen es in die Innenstadt zieht, der findet mit der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine direkte Verbindung in die City und ist in 10 min im Stadtzentrum am Stephansplatz. Der nahe Bahnhof Wien Mitte ist ein bequem zu erreichendes, zentrales Verkehrs-Drehkreuz.

Öffentliche Anbindung:
- U3: 5 Gehminuten
- 74A: 2 Gehminuten
- 77A: 4 Gehminuten
- 18: 5 Gehminuten
- Landstraßer Hauptstraße: 2 Gehminuten

UBAHN NAHVERSORGER INFRASTRUKTUR SCHULEN KINDERGÄRTEN - siehe Detail-Expose im Anhang

Dieses wunderbar restaurierte Wohnhaus steht auf historischem Boden und bei jedem
Schritt in diesem Wohnbezirk begegnen Sie weiteren Spuren aus der reichen Geschichte dieses Stadtbezirks. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besteht aus insgesamt 35 Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoß. Persönlichkeiten wie die Musiker Wolfgang Amadeus Mozart und Gustav Mahler wohnten im 3. Wiener Bezirk. Daneben hatten der bekannte Schriftsteller Hugo von Hofmannst- hal sowie der Nobelpreisträger für Physik Erwin Schrödinger zeitweise Ihren Wohnsitz im 3. Bezirk. Sie finden hier Wiener Altbauwohnungen aus der Gründerzeit, die top saniert sind und über einen großen Innenhof verfügen. Hier, wo das Herz der Stadt tickt und Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe haben, ist jetzt Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Zu Fuß erreichen Sie historische Cafes, wo Sie in die weltberühmte Wiener Kaffeehaustradition eintauchen können und den Duft längst vergangener Zeiten atmen. Längst ist die Wiener Kaffeehaustradition zum Weltkulturerbe geworden.

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- Sie schaffen eine Basis für einen sicheren Lebensabend
- Langfristige Wertsteigerung durch attraktiven Standort
- Krisen- und inflationssicher durch verbüchertes Wohnungseigntum
- Steuerliche Vorteile

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Altbauwohnungen aus der Gründerzeit wurden aufwändig, mit viel Liebe zum Detail und mit den modernsten Baumaterialien und Einrichtungen, auf den heutigen Stand gebracht, und empfangen Sie nun in top ...


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