Wohnung in Wien, Döbling zu mieten - 3133/528

Gartenoase - sonnig und ruhig - edle Ausstattung / Unique and quiet garden apartment, fully furnished

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner

RE/MAX TopIRT Immobilien Management GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
153 m²4€ 2.390,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
153 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
414 m²
Loggiafläche
30 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Max. Mietdauer
3.5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.390,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Kamin

Beschreibung

Diese traumhafte Gartenwohnung in einer der exquisitesten Lagen im 19. Bezirk bietet einfach alles:

- 153m2 Wohnfläche mit großzügigem Wohnsalon und direktem Ausgang in den Wintergarten und Garten
- Gepflegter, großer Garten mit Gartenhaus und schönen Bäumen (Magnolie etc.)
- Absolute Ruhelage in einer nur von wenigen Anrainern benutzten "versteckten" Sackgasse nahe Hackenberg
- 2 Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Ankleideraum
- Abstellraum mit SAFE!
- zusätzliche Wohnfläche im natürlich belichteten Wohnstüberl (direkt vom Wohnsalon über eine Treppe erreichbar) im Kellergeschoß
- mit anschließendem "Private Spa": Sauna, Dusche, WC (sowie Waschmaschine und Trockner)
- Parkplatz in der Hausgarage

Die Wohnung ist von drei Seiten vom eigenen privaten Garten umgeben, komplett ausgestattet mit hochwertiger Edelholzausstattung, Parkett und Teppichen!

Sofort einziehen und genießen!

Gesamtmiete pro Monat: EUR 2.390,- inkl. Gartenservice UND GARAGENPLATZ (ohne Strom, Heizung)
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Exceptional Austrian style wood ornamented fully furnished 2 bedrooms on main floor, segregated house keeper or guest facilities with one additional bedroom/bathroom on the lower ground floor, in total 153sqm plus loggia/terrasse 30 sqm opening to 414sqm private garden, quiet&discrete (end of a dead-end street)
Location
19th district, only 15 min by car to city centre, 5min to public transport, 5 to 10 min walking to shops, pharmacy, doctor. Close to vineyards and ideal proximity to Vienna Woods for hiking, walking, cycling.
Structure
2 bedrooms, bathroom, toilet, kitchen, living room, loggia, private garden on the mainfloor (elevated ground floor)
Access by internal staircase to additional lower ground floor bedroom, sauna, shower, toilet, washing machine, dryer

Medium term up to max 3 years (possibility of 3 monthly extensions), EUR 2.390.- pm plus taxes if applicable, rent includes parking lot, garden service but not utilities, phone and internet. Short term leases upon request.
Pets upon request
Service possible upon request

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2172,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 217,27
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Gesamtbetrag 2390

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