Wohnung in Wien zu kaufen - 3120/999

Familientraum am Wilhelminenberg!

Terrasse -
Besichtigung | 03.10.
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Terrasse
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1160 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
101.67 m²4 EUR 785.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
102 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
2000
Verfügbar
prompt

Heizwärmebedarf

47.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.02

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 785.000,00
Betriebskosten:
EUR 219,18 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 21,92

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

In bester Aussichtslage präsentiert sich diese optimal aufgeteilte familientaugliche Wohnung. Genießen Sie den Wienblick, die herrliche Wohngegend und den tadellosen Zustand der Wohnung!

OPEN HOUSE: Sie sind sehr herzlich zur Besichtigung eingeladen! Wann? 3. Oktober, zwischen 17:00 bis 18:00. Zur Anmeldung: https://www.remax.at/3120-999

Top-Features:

+ Heller, offener Wohnraum mit Zugang zur südseitigen Terrasse mit Markise, Beleuchtung und Wasseranschluss
+ Traumhafter Ausblick über die Dächer Wiens
+ Hochwertige Tischler-Maßeinbauküche
+ 1 helles Schlafzimmer mit Sternenhimmel-Beleuchtung und Zugang zum Schrankraum
+ 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
+ 1 weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer
+ Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
+ Separate Toilette mit Handwaschbecken
+ teilmöbliert
+ Parkettboden in gutem Zustand
+ Sicherheitsbrandschutztüre, Alarmanlage vorbereitet
+ 2. Liftstock
+ 2 Garagenplätze im Kaufpreis bereits inkludiert
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Waschküche im Haus

Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1999/2000. Die Wohnung ist im 1. Dachgeschoss situiert und punktet durch ihre Größe, die Stockwerkslage mit nur einer Nachbarwohnung und mit schönstem Ausblick auf Wien und den Wienerwald innerhalb der Wohnhausanlage in dieser Dimension.

Nähe zu diversen Naherholungsgebieten: Wilhelminenberg, Heuberg, Schafberg, Wienerwald.

Nahversorger im Umkreis: Interspar EKZ mit DM, Deichmann, Post usw., Hofer, Lidl, Billa, Billa Plus, Obi, ÖBAU Fetter, Apotheken, Ärzte, Kika - Kindergärten und Schulen gut erreichbar

Astax Rufbus fährt tgl. von 05.00-22.00 Uhr nach tel. Voranmeldung 15 Min. vor Abfahrt

Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig oder per Astax erreichbar: Straßenbahnen 10, 43, 2
S45 Hernals
U3 Ottakring
Buslinien 44B, 46A/46B
25 Minuten zum Westbahnhof
25 Minuten zum Schottentor (1. Bezirk - innere Stadt)
30 Minuten Handelskai
15 Minuten nach Hütteldorf
45 Minuten zum Flughafen
15 Autominuten zur Westausfahrt A1 Richting Linz/ Salzburg

Rufen Sie mich jetzt an, ich informiere Sie gerne.

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03.10.2022, 17:00 - 18:00 Uhr

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