Wohnung in Wien, Landstraße zu kaufen - 3120/986

Alles da da da: U-Bahn - Prater - Einkaufen. Moderne 2 Zimmer mit Garage

Helles Wohnzimmer -
Helles Wohnzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
41.4 m²2 EUR 275.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
7
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
41 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
2013
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.12

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 275.000,00
Betriebskosten:
EUR 80,98
Reparaturfonds:
EUR 51,25

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ideal für Singles oder Anleger:
Praktische und gemütliche Neubauwohnung in optimaler Lage bei U3 Schlachthausgasse - 5 Minuten in den Prater - 3 Minuten auf die Tangente/Ostautobahn


Singles finden hier ihr optimales und verkehrsgünstig gelegenes Stadtdomizil in einem modernen Wohnbau aus 2013!

Anleger finden hier eine optimal vermietbare kompakte 2-Zimmer-Wohnung in einer stark nachgefragten Größe und Lage - freier Mietzins!

- 41,4m2
- Helles Wohnzimmer bzw. Wohnküche (4. Liftstock!) - 21m2
- Gemütliches Schlafzimmer 11,3m2 mit Ensuite-
- Badezimmer mit Wanne, Duschglaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
- Extra WC

Das Wohnhaus wurde 2013 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt!
Ganz wichtig: inkl. Garagenplatz!
Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum

LAGE:
- unmittelbar bei U3 Schlachthausgasse, 18, 77A, 80A
- 300 Meter in den Prater!
- Autobahnzubringer Tangente/Ostautobahn 2 Minuten
- 500 Meter zu den Tennisplätzen
- Spar gegenüber!

Betriebskosten: EUR 132,-Monat

Angebotspreis:
EUR 275.000 für die komplett möblierte Wohnung
EUR 25.000 für den Garagenplatz (muss mitgekauft werden!)

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

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