Wohnung in Wien zu kaufen - 3120/972

Wohnungspaket - 3 auf einen Streich

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1200 - Wien

48.23566816.373098

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
101.66 m²3 EUR 457.470

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
102 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 457.470,00
Betriebskosten:
EUR 179,07 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 22,18 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 91,49 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 29,28

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnungspaket - 3 auf einen Streich

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 3 Wohnungen in 1200 Wien. Die 3 Wohnungen wurden ca. 2015 komplett saniert und umgestaltet. Die Wohnungen bestehen jeweils aus 1 Wohnküche, 1 Duschbad, 1 separates WC und Vorraum, sie sind sowohl im Grundriss als auch Ausstattung ident. Die Wohnungen befinden sich im 4. Liftstock und sind sehr hell.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgelegt. Die modernen Küchen sind ausgestattet mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle. Jede Wohnung verfügt über Gasheizung mittels Therme.

Die Wohnungen sind aktuell befristet vermietet. Die Daten zu den Wohnungen wie folgt :

Top 53 ca. 35,20 m² , befristet vermietet um € 530,00 Pauschalmiete bis 12.2026
Top 54 ca. 33,85 m² , befristet vermietet um € 490,00 Pauschalmiete bis 05.2024
Top 55 ca. 31,95 m² , befristet vermietet um € 490,00 Pauschalmiete bis 06.2024

Bei den angegebenen Mieten handelt es sich um Pauschalmieten. Diese beinhalten jeweils Miete, Betriebskosten, und Ust. Verbrausabhängige Kosten ( Strom und Gas ) werden von den den jeweiligen Mietern selbst getragen.

Reparaturfond Haus aktuell : ca. 53.000 €. Im Jahr 2022 sind keine größeren Reparaturen notwendig bzw. vorgesehen.

Öffentliche Anbindung : Tram 2 und 5. Die nahegelegene U6 Dresdner Straße ist fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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