Wohnung in Wien, Landstraße zu mieten - 3120/965

Modern, 2 Zimmer, hell, Balkon, 8. Stock!!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
53.23 m²2 EUR 788,90

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
8
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
53 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2020
Max. Mietdauer
15
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

26.69 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

A

Kosten

Miete:
EUR 598,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 119,18 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 71,72
Gesamtbetrag
EUR 788,90

Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hier haben Sie den Überblick!

In der Leopold-Böhm-Straße im 3. Bezirk wird eine moderne 2 Zimmer Wohnung im 8. Stock frei.
Der ergonomische Balkon ist über beide Zimmer erreichbar und bietet so eine atemberaubende Fernsicht von Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung so wie das gesamte Gebäude wurde erst im Herbst 2020 hochwertig fertiggestellt und befindet sich daher in top Zustand. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie elektrische Außenjalousie, Doppelhandwaschbecken, hochwertiger Thermostat, Sicherheitstür, Rauchmelder mit Komfortlüftung, SAT-Anlage, elektrischer Handtuchtrockner und die insgesamt gelungene Raumaufteilung erhöhen den Wohlfühlfaktor.

Bei den Gemeinschaftsräumen wurde nichts ausgelassen: Saunaanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsküche, Grillplatz und eine große Terrasse mit Kinderspielbereich.

Vor der Haustür gibt es einen Hofer und einen Obi, die U3 Station Zippererstraße ist 400m, der Gasometer 600m und der Wiener Prater ist ca 1200m entfernt.

Der Vermieter bietet eine Befristung des Mietverhältnisses von bis zu 15 Jahre an (seltene Gelegenheit!).

Die Wohnung wird noch bis Ende Juni bewohnt, kann jedoch bei Bedarf auch schon früher bezogen werden. Die Fotos (bis auf die Küche) wurden noch im leeren Zustand vor der ersten Vermietung angefertigt.

Die Ablöse für die Küche inklusiver sämtlicher Geräte im Wert von ca 7.500 € beträgt NUR 3.000 €.

Bei Bedarf kann zusätzlich auch ein KFZ-Abstellplatz um ca 90 € pro Monat gemietet werden.


Top Features


- 53,23 m2 Wohnfläche
- 8,76 m2 Balkon
- Hochwertiger Eichenparkett

- 2 Zimmer
- Praktischer Abstellraum
- Bad mit Wanne
und Handtuchtrockner
- WC extra
- 788,99 € Miete (inkl. BK und Steuern) 

- 8. Liftstock

- 2 m2 Kellerabteil
- Kaution 3 BMM

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für

Freitag, dem 20.5.2022
von 14:00 - 16:30 Uhr

Leopold-Böhm-Straße 6
Bauteil R
Stiege 2
8. Stock
Top 49
1030 Wien

Ich freue mich auf Ihren Besuch!

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