Wohnung in Wien, Landstraße zu mieten - 3120/965
Modern, 2 Zimmer, hell, Balkon, 8. Stock!!
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0699 19 25 03 04
- Telefon:
- 0699 19 25 03 04
- E-Mail:
- niki.ochsenhofer@remax-properties.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Gesamtbetrag |
|---|---|---|
| 53.23 m² | 2 | EUR 788,90 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 8
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 53 m²
- Balkonfläche
- 9 m²
- Kellerfläche
- 2 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 2020
- Max. Mietdauer
- 15
- Befristet
- Ja
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
26.69 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.9
Kosten
- Miete:
- EUR 598,00 zzgl. 10% USt.
- Betriebskosten:
- EUR 119,18 zzgl. 10% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 71,72
- Gesamtbetrag
- EUR 788,90
- Maklerhonorar:
- 2 MM zzgl. USt.
Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
Hier haben Sie den Überblick!
In der Leopold-Böhm-Straße im 3. Bezirk wird eine moderne 2 Zimmer Wohnung im 8. Stock frei.
Der ergonomische Balkon ist über beide Zimmer erreichbar und bietet so eine atemberaubende Fernsicht von Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung so wie das gesamte Gebäude wurde erst im Herbst 2020 hochwertig fertiggestellt und befindet sich daher in top Zustand. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie elektrische Außenjalousie, Doppelhandwaschbecken, hochwertiger Thermostat, Sicherheitstür, Rauchmelder mit Komfortlüftung, SAT-Anlage, elektrischer Handtuchtrockner und die insgesamt gelungene Raumaufteilung erhöhen den Wohlfühlfaktor.
Bei den Gemeinschaftsräumen wurde nichts ausgelassen: Saunaanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsküche, Grillplatz und eine große Terrasse mit Kinderspielbereich.
Vor der Haustür gibt es einen Hofer und einen Obi, die U3 Station Zippererstraße ist 400m, der Gasometer 600m und der Wiener Prater ist ca 1200m entfernt.
Der Vermieter bietet eine Befristung des Mietverhältnisses von bis zu 15 Jahre an (seltene Gelegenheit!).
Die Wohnung wird noch bis Ende Juni bewohnt, kann jedoch bei Bedarf auch schon früher bezogen werden. Die Fotos (bis auf die Küche) wurden noch im leeren Zustand vor der ersten Vermietung angefertigt.
Die Ablöse für die Küche inklusiver sämtlicher Geräte im Wert von ca 7.500 € beträgt NUR 3.000 €.
Bei Bedarf kann zusätzlich auch ein KFZ-Abstellplatz um ca 90 € pro Monat gemietet werden.
Top Features
- 53,23 m2 Wohnfläche
- 8,76 m2 Balkon
- Hochwertiger Eichenparkett
- 2 Zimmer
- Praktischer Abstellraum
- Bad mit Wanne
und Handtuchtrockner
- WC extra
- 788,99 € Miete (inkl. BK und Steuern)
- 8. Liftstock
- 2 m2 Kellerabteil
- Kaution 3 BMM
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für
Freitag, dem 20.5.2022
von 14:00 - 16:30 Uhr
Leopold-Böhm-Straße 6
Bauteil R
Stiege 2
8. Stock
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1030 Wien
Ich freue mich auf Ihren Besuch!
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
