Wohnung in Wien zu mieten - 3120/865

Stilvoll wohnen - unbefristet - 154 m² in 1080 Wien

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1080 - Wien

48.21247616.345401

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
154 m²4.5 EUR 2.092,00

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
4
Wohnfläche
154 m²
Balkonfläche
1 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

163 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.639,82 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 262,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 190,18
Gesamtbetrag
EUR 2.092,00

Kaution
EUR 3.980,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Stilvoll residieren in 1080 Wien - unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 154 m² große, top sanierte 4,5 Zimmer Altbauwohnung in 1080 Wien. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines komplett revitalisierten Hauses aus der Jahrhundertwende. Aufgrund der Lage im 4. Obergeschoss ist die Wohnung sehr hell und ruhig. Sie teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Küche, Kabinett, WC und Vorraum. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Diese Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Edles Parkett, große Flügeltüren, Raumhöhe 3,40 m, neue Fenster und und und.... Selbst von dem hochwertig gestalteten Hauseingang werden Sie begeistert sein. Die Zimmer sind großzügig und geben ein sehr angenehmes Raumgefühl, Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, separate Dusche , WC, zusätzlich extra Gäste WC mit Fenster. Die abgeschlossene Küche mit ihren modernen Geräten bietet Komfort, viel Platz und ebenso Tageslicht.
Gasetagenheizung mit Vorratsspeicher für Warmwasser unterstützt durch eine Solaranlage. Kabelanschluss in jedem Zimmer.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, die viel Platz und viel Stil sucht. Dazu kommt die Bestlage in 1080 Wien, dem momentan begehrtesten Bezirk in Wien.

Ein traumhaft schöner und ruhiger Hof, der einem Park gleich kommt, steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. 

Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „8te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Alser Straße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Durch die fußläufig erreichbare U6 Station Alser Straße hat die Wohnung eine perfekte U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung versprüht pure Lebenslust und einen unvergleichlichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen indischem Curry und Wiener Schmankerln.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - Mail Adresse ) Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und RE/MAX Properties hin. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. 

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