Wohnung in Wien zu kaufen - 3120/837

Ausgezeichnetes Ambiente - Top sanierte Wohnung in 1090 Wien

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1090 - Wien

48.22489616.356965

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
59 m²2 EUR 300.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
59 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1984

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 300.000,00
Betriebskosten:
EUR 134,72 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 56,99 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 14,96 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 20,01 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 70,22
Umsatzsteuer:
EUR 28,37

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ausgezeichnetes Ambiente - Top sanierte Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 59 m² große Wohnung in sehr guter Lage 1090 Wien. Das Haus wurde ca. 1984 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung, welche im 2. Liftstock gelegen ist, teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche, Kochinsel und Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und umgebaut. So entstand eine größzügige, loftartige Wohnung. Bei den Einbauten wurde viel Wert gelegt auf Hochwertigkeit in Kombination mit Designelementen.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschtisch. Die Küche mit ihrem angeschlossenen Essbereich lässt keine Wünsche offen. Sie ist ausgestattet mit Ceranherd, Geschirrspüler, Kühl - Gefrierkombination, Mikrowelle etc.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Zur allgemeinen Nutzung durch die Eigentümer steht eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 3 m² zugeordnet. Top Energiewert C, 90 kWh. Reparaturrücklage Stand Juni 2021 ca. 56.000 € Guthaben.

Am Haus ist 2010 eine Thermosanierung vorgenommen worden. Im Haus gibt es Kinderwagen / Fahrradraum und eine Waschküche. Heizung ist Haus Zentralheizung Gas. Im Wohnbereich gibt es zusätzlich einen Kaminofen für den Wohlfühlfaktor.

Achtung : Die Wohnung ist momentan befristet vermietet bis 14.11.2022. Die Mieter zahlen eine brutto Miete von 1.010 €

Der 9. Wiener Gemeindebezirk ist ein sehr beliebter und daher gefragtesten Bezirke Wiens. Die zentrale und zentrumsnahe Lage, die einen sehr guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso diverse Dienstleister, Ärzte etc. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben durch Tram 1, 33 und D. Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt..

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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