Wohnung in Wien zu mieten - 3120/807

4 Zimmer - Balkon - Neubau - unbefristet

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1220 - Wien

48.23518316.481064

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
80 m²4 EUR 1.299,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
80 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.036,53 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 144,38 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 118,09
Gesamtbetrag
EUR 1.299,00

Kaution
EUR 3.900,00
Maklerhonorar:
EUR 2.805,84
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

4 Zimmer Wohnung - Balkon - Neubau - unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine soeben fertiggestellte Neubau Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 12 m² Balkon im 2. Liftstock. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein weiteres Duschbad, ein WC, Vorraum und dem herrlich großen, südseitigen Balkon.

Diese Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und sehr viel Tageslicht. Die Zimmer sind zentral begehbar. Bad mit Badewanne. Die Ausstattung dieser Wohnung läßt keine Wünsche offen. Edler Eichen Parkettboden in den Zimmern, zentrale Heizungsregelung programmierbar, hochwertige Materialien in Bad und WC, dreifach verglaste Fensterflächen, Jalousien, Fußbodenheizung, Videosprechanlage etc. Die alpinweiße Küche die mit allen notwendigen Geräten, wie Ceranherd, Geschirrspülmaschine, Kühl - Gefrierkombinatiom etc ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen.

Im Haus stehen TG Plätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Im Haus befindet sich ein Fahrrad / Kinderwagenraum. Ebenso ein Fitnesscenter und Sauna. Hauseigene SAT TV Anlage vorhanden.

Heizung zentral über Fußbodenheizung, ebenso zentrale Warmwasserversorgung. Top Energiewert mit Klasse B / 32..

Perfekte Anbindung durch die fußläufig erreichbare U2 Station Aspernstraße. Die Naherholungsgebiete wie Alte Donau, Lobau und Donauinsel sind in direkter Erreichbarkeit.

Fazit : Die perfekte Familienwohnung.

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  • Verkaufspreis
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