Wohnung in Wien zu mieten - 3120/801

Stilvoll residieren in Bestlage 1070 Wien

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1070 - Wien

48.20275216.346829

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
167 m²5.5 EUR 2.300,00

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
167 m²
Balkonfläche
14 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Max. Mietdauer
7
Befristet
Ja
Verfügbar
01.05.2021

Heizwärmebedarf

69 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.837,80 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 253,11
Umstatzsteuer:
EUR 209,09
Gesamtbetrag
EUR 2.300,00

Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Stilvoll residieren in Bestlage 1070 Wien
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich schöne, helle und großzügige 5 Zimmer Altbau Wohnung mit ca. 14 m² Balkon im Herzen des 7. Bezirkes unweit der Mariahilfer Straße. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Haus und wurde vor kurzer Zeit generalsaniert. In dieser Wohnung ist alles in sehr hochwertiger Qualität. Ebenso wurde auf den Erhalt historischer Elemente in Kombination mit modernsten Ansprüchen Wert gelegt. Die edlen Parkettböden und teilweise bleiverglasten Fenster wurden liebegetreu aufgearbeitet.
Die im 2. Liftstock befindliche ca. 167 m² große Wohnung teilt sich auf in :
- 5 geräümige Zimmer
- 1 Küche
- 2 Bäder
- 1 sep. WC
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
Die Großzügigkeit dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die Ausstattung ebenso.
Die neue moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Alle Gerätschaften, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern, sind vorhanden. Geschirrspülmaschine, Backrohr in Griffhöhe, Mikrowelle, Induktionsherd, amerikanischer Kühlschrank und und und ... Alle Geräte Markenprodukte AEG.
Das Master Bad ist ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, Doppel Waschtisch und WM Anschluss. Das zweite Bad verfügt über Dusche und Waschtisch.
Die Heizung der Wohnung erfolgt mittels Gas Heizkessel mit Brennwertechnik - umweltschonend und kostensparend. In Küche und Bad Fußbodenheizung In Vorraum, Küche und den Bädern Halogenbeleuchtung. Kabelanschluss in jedem Zimmer,
Der 7. Wiener Gemeindebezirk besticht durch sein lebendiges Flair und punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Hier pulsiert das kreative und intellektuelle Leben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Mariahilfer Straße, Österreichs größte Einkaufsstraße. Diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Straßenbahnlinie 5, 49 , U3 und U6 und der Westbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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