Büro in Wien, Neubau zu mieten - 3120/790

Büro / Atelier in Bestlage 1070 Wien - saniert

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1070 - Wien, Neubau

48.20302616.346519

Objektdetails

ZimmerMiete
3EUR 980,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
99 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1924
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 3.900,00

Heizwärmebedarf

170 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 980,00
Betriebskosten:
EUR 320,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Büro / Atelier in Bestlage 1070 Wien - saniert

Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro / Atelier in Bestlage 1070 Wien unweit der Lerchenfelder Kirche. Es ist ca. 99 m² groß und teilt sich auf in 3 Räume, 1 Küche, 1 Bad, Vorraum und separates WC.. Es befindet sich im 1.Liftstock eines ca. 1924 errichteten Hauses in einer sehr ruhigen Seitengasse. Sowohl das Haus als auch die Bürofläche befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Büro / Atelier ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne und zusätzlich eine bodengleiche Erlebnisdusche. Die Küche ist mit allen notwendigen und angenehmen Gerätschaften ausgestattet, alles hochwertige Markengeräte. Heizung Etagenheizung Gas. Die Räume sind sehr hell. Das Büro / Atelier wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und jetzt noch einmal frisch ausgemalt.

Dem Objekt ist ein TG Platz im Haus zugeordnet, der für 170 € incl. Ust mit gemietet werden muss. Ein weiterer TG Platz steht ebenfalls für 170 € incl. Ust auf Wunsch im Nachbarhaus zur Verfügung.

Bestens geeignet als Büro / Atelier für eine Kanzlei, Steuerbüro, Agentur, Beratung etc.

Infrastruktur:
Durch die Toplage in unmittelbarer Nähe zur Lerchenfelder Straße sind Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Dienstleister und Banken fußläufig erreichbar. Diverse Gastrobetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Anbindung durch Tram 46 oder U6 Thaliastraße.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete816,67
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten266,67
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer216,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.300,00












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Heizwärmebedarf:170,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Dokumente

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