Wohnung in Wien, Josefstadt zu mieten - 3120/787

Ruhelage, Balkon, Grünblick und doch zentral in 1080 Wien

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
80 m²2EUR 1.100,00

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
80 m²
Balkonfläche
2 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1990
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 3.300,00

Heizwärmebedarf

57.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.100,00
Betriebskosten:
EUR 292,50
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ruhelage, Balkon, Grünblick und doch zentral in 1080 Wien
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und sonnige Balkonwohnung in absoluter Hof - Ruhelage im 8. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1990 erbauten Hauses. Alle Zimmer sind nach West ausgerichtet, das bedeutet Sonne ab dem Nachmittag.

Sie verfügt über ca. 80 m² zzgl. Balkon und teilt sich auf in 1 ca. 45 m² großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 offene Küche, 1 Abstellraum , 1 separates WC und 1 Vorraum. Auch der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, Nassräume komplett verfliest.Die Kücheneinrichtung bietet alle notwendigen Gerätschaften, wie Geschirrspülmaschine, Kühl - Gefrierkombination, Ceranherd. Waschmaschinenanschluss im geräumigen Bad vorhanden. Alle Fenster haben Innenjalousien, Balkontür und Schlafzimmer zusätzlich jeweils Aussenrollo. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich besonders für ein Paar oder Single.

Die Vorauszahlung für Zentralheizung und Warmwasser beträgt monatlich ca. 120 €, so dass die monatliche Gesamtmiete incl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser 1.100 € pauschal beträgt.
Bitte keine Haustiere.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellraum im Haus vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung mit Tram 46 und Bus 13A. Die Neubaugasse erreichen Sie zu Fuß. Ebenso ist die Innenstadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der 8. Bezirk bietet alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten eines pulsierenden und angesagten Stadtbezirkes.

Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete807,50
Betriebskosten172,50
Heizkosten120,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.100,00












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Heizwärmebedarf:57,40 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

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