Wohnung in Wien, Josefstadt zu mieten - 3120/774

VERMIETET - Stilvoll residieren in 1080 Wien - unbefristet - 5 Minuten bis 1. Bezirk

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1080 - Wien, Josefstadt

48.2100416.347007

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
175 m²4.5EUR 2.275,45

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
175 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
01.07.2020

Heizwärmebedarf

127 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.275,45
Betriebskosten:
EUR 312,52
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Stilvoll residieren in 1080 Wien - unbefristet - 5 Minuten bis 1. Bezirk

Zur Vermietung gelangt - unbefristet - eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung in 1080 Wien, nur 5 Gehminuten entfernt vom 1. Bezirk. Das Gebäude befindet sich in einer der besten und attraktivsten Lagen des 8. Gemeindebezirkes unweit des Wiener Rathauses. Hier haben Sie alles, was das Leben lebenswert macht, Kultur, Kunst, Shopping und doch auch Ruhe. Dazu haben Sie eine Wohnung, die stilvolles und großzügiges Wohnen ermöglicht. ca.. 175 m², saniert, 1. OG mit Lift, sehr hell, Ausrichtung Süd / West, 4 Zimmer, 1 Kabinett, 1 separate Küche mit Fenster ,1 Bad mit Wanne, Vorraum, Loggia zum Innenhof gerichtet und separates WC. Herrliche große Flügeltüren, edler Parkettboden, traumhaft hohe Räume, liebevoll aufgearbeiteter Stuck. Hochwertige Küche, die mit Ceranherd, Kühl / Gefrierkombination und Spülmaschine keine Wünsche offen lässt. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Heizung Zentralheizung Gas, ebenso Warmwasserversorgung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet.

Die Wohnung steht ab 01.07.2020 zur unbefristeten Anmietung zur Verfügung.

Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „8te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Atmosphäre dieses Bezirks versprüht Lebenslust und einen unvergesslichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen indischem Curry und Wiener Schmankerln. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk, dem Rathaus, Parlament und der Hauptuniversität sprechen für die gute Lage. Durch die fußläufig erreichbare U2 Station Rathaus verfügt die Wohnung über eine U-Bahn Anbindung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und RE/MAX Properties hin.

Achtung : Bitte keine WG Anfragen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.784,48
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten256,22
zzgl 10 % USt.
Sonstiges27,89
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer206,86
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Gesamtbetrag2.275,45












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Heizwärmebedarf:127,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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