Wohnung in Wien zu kaufen - 3120/761

VERKAUFT ! Charmante Wohnung Nähe Yppenplatz

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1170 - Wien

48.22843816.282394

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66 m²3.5 EUR 225.000

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
66 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

174 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 225.000
Betriebskosten:
EUR 187,48
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Charmante Wohnung Nähe Yppenplatz - 3,5 Zimmer - saniert

Zum Verkauf gelangt eine ca. 66 m² große Wohnung in sehr guter und zentraler Lage in einer ruhigen Seitengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1958 erbauten Hauses. Die Wohnung wurde 2008 aufwendig und sehr anspruchsvoll generalsaniert. Fenster, Böden, Bad, Küche, Elektrik, Heizung, Türen etc., alles wurde erneuert. Die Wohnung teilt sich auf in 1 Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Kabinett, ein Bad mit Wanne und WM Anschluss, separates WC, eine Küche und einen Vorraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeordnet.

Diese Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Sie können also sofort einziehen. Diese Wohnung eignet sich allerdings auch hervorragend als WG Wohnung, da die Zimmer zentral begehbar sind.

Heizung Gas - Etagenheizung, ebenso zentrale WW Versorgung mittels Gastherme.

Der 17. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „17te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. In direkter Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Dienstleister, Ärzte etc. Besonders die Nähe zum absolut angesagten Yppenplatz zeichnet die Lage der Wohnung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt durch die nahegelegene Haltestelle Tram 44 und die fußläufig erreichbare Station U6 Alser Straße.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E - Mail Adresse) Andere Anfragen werden nicht beantwortet.

Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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