Wohnung in Wien zu kaufen - 3120/755

Wohnfreundliche Maisonette in zentraler Ruhelage 1120 Wien

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1120 - Wien

48.17178716.320988

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
123 m²4€ 360.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
123 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1989
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

53 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 360.000,-
Betriebskosten:
€ 415,64
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnfreundliche Maisonette in zentraler Ruhelage 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoss Maisonette in zentraler Ruhelage des 12. Bezirkes. Das Haus wurde ca.1989 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.123 m² und befindet sich im 4. bzw. 5 Liftstock in einer sehr ruhigen Seitengasse.

Die Wohnung teilt sich auf in 4 helle, sonnige und zentral begehbare Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WM Anschluss, Vorraum, Abstellraum, Garderobenraum und 2 separate WC.

Die Aufteilung :

Ebene 1 :

Wohnzimmer mit ca. 40 m², Küche, Zimmer, Vorraum, separates WC, Abstellraum

Ebene 2 :

Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche und WM Anschluss, Vorraum, Garderobenraum, separates WC

Heizung Etagenheizung mit zentraler Regelung, Sicherheitstüre, Außen Jalousien, in Ebene 2 neue Fenster. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet. Im Haus befinden sich zudem ein Fahrradraum, Waschküche und ein allgemeiner Lagerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus angemietet werden. ( Stapelparker oben ) Preis / Monat 44,01 € netto. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Reparaturrücklage per Ende August ca. 59.000 €, wobei keine größeren Arbeiten anstehen.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die perfekte Familienwohnung. Die sehr zentrale Lage dieser Wohnung in der Nähe zur Innenstadt bietet denkbar viele Möglichkeiten, um Shopping und Kultur zu genießen. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufs - und Dienstleistungsunternehmen, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. Öffentliche Anbindung ist gegeben durch Tram 62, Bus 59A und 12A.

Wir bitten Sie um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr., e - Mail Adresse )
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich und strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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