Wohnung in Wien zu mieten - 3120/730

Nur der Himmel über Dir - Terrassenwohnung für individuelles Wohnen

Wohnbereich Ebene 1
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

RE/MAX PropertiesDirk Hartmann Immobilien e.U.

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
108 m²3€ 1.289,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
108 m²
Terrassenfläche
22 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1995
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
01.03.2019

Heizwärmebedarf

136 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.289,00
Betriebskosten:
€ 220,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Nur der Himmel über Dir - Terrassenwohnung für individuelles Wohnen
Zur Vermietung gelangt eine im 5. Liftstock gelegene Maisonette mit einer traumhaften Terrasse und Blick über die Dächer Wiens hinweg bis hin zum Kahlenberg. Sie befindet sich in absolut zentraler Lage im 6. Bezirk und ist trotzdem sehr ruhig gelegen. Diese Wohnung ist für Individualisten bestens geeignet. Viel Licht und Raum, aussergewöhnlicher Grundriss und dennoch sehr praktisch und komfortabel. Durch die Großzügigkeit und offene Gestaltung stellt sich sehr schnell ein sehr angenehmes Wohngefühl ein.
Die Wohnung besteht in der ersten Ebene aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, Bad mit Wanne, sep. WC und Vorraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich Schlafzimmer, Kinder - oder Arbeitszimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC und eine herrliche, ca. 22 m² große Terrasse. Auf dieser Terrasse können Sie absolut entspannen, da sie hofseitig ausgerichtet ist, sowie Ruhe und einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die Küche ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet, Essplatz inclusive und befindet sich in sehr gutem Zustand. In jedem Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss, eine Waschmaschine ist vorhanden. In den Zimmern auf der zweiten Ebene sind geschickt geplante Einbauschränke vorhanden, die viel Stauraum bieten.
Alle Fenster haben Jalousien bzw. Verschattungsanlagen aussen. Heizung Gasetagenheizung mit neuer Therme Vaillant Brennwert ecoTEC plus VCW. Der Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 3 m² zugeordnet, im Haus gibt es einen Fahrradraum.
Perfekte öffentliche Anbindung mit Bus 57 A, fußläufig Tram 18 und 6 sowie U 6.
In direkter Umgebung befinden sich alle denkbaren Einkaufs - , Gastronomie - und Kulturmöglichkeiten, die ein pulsierender und angesagter Stadtteil bietet, z.B können Sie das Raimundtheater zu Fuß erreichen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar, das individuelles Wohnen liebt in zentraler und urbaner Lage und trotzdem Ruhe wünscht.
Wir bitten um Beachtung, dass wir ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, e Mail Adresse, Tel. Nummer ) Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Der Gesetzgeber verlangt dies.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 971,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,18
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Gesamtbetrag 1289
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Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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