Wohnung in Wien zu kaufen - 3120/715

VERKAUFT - Wohnfreundliche 3 Zimmer Wohnung - Altbau - hochwertig saniert

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1150 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
103 m²3€ 328.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
103 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1892
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

158 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 328.000,-
Betriebskosten:
€ 271,02
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnfreundliche 3 Zimmer Wohnung - Altbau - hochwertig saniert

Zum Verkauf gelangt eine ca. 103 m² große Wohnung in sehr zentraler Lage im 15. Bezirk. Die Wohnung teilt sich auf in 3 helle und getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung ist im 3. Liftstock gelegen. Das Haus wurde im Zuge des Dachausbaus generalsaniert. Die Wohnung selbst ist im Jahr 2014 einer umfassenden Generalsanierung und Neugestaltung incl. Grundrissänderungen und technischer Erneuerung unterzogen worden. Sie befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss. Durch die getrennt vom Vorraum aus begehbaren Zimmer eignet sie sich sowohl als komfortable Familienwohnung oder auch als WG. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Böden in Vorraum und Küche bestehen aus edlem Granit. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt.Die Kücheneinrichtung ist top und lässt keine Wünsche offen, Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Kühl / Gefrierkombinantion usw - alles vorhanden und in sehr gutem Zustand. Markengeräte Siemens. Der Wohnung ist ein Abstellraum im 3. Obergeschoss mit ca. 1 m² zugeordnet. Heizung Zentralheizung Gas. Diese Wohnung ist die perfekte Wohnung für ein Paar, eine Familie oder eine WG, die Zentralität, Urbanität und Komfort sucht.

Der beliebte 15. Gemeindebezirk bietet Ihnen alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Sie erwerben eine Wohnung mitten im Leben. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleister. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln duch Tram 6, 9, 18 und 49. Die U6 erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten. Und auch der kreative 7. Bezirk ist nur wenige Minuten entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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