Wohnung in Wien, Neubau zu mieten - 3120/699

VERMIETET - 2 Zimmer Wohnung in bester Ruhelage 1070 Wien

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

RE/MAX PropertiesDirk Hartmann Immobilien e.U.

1070 - Wien, Neubau

48.20302616.34652

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
53.19 m²2€ 720,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
53 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1936
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

24 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 720,00
Betriebskosten:
€ 144,60
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung in bester Ruhelage 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 53 m² große Wohnung in bester Ruhelage Nähe Lerchenfelder Kirche. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines ca. 1936 erbauten Hauses.
Fassade und Fenster wurden vor kurzer Zeit erneuert ( Thermofassade )

Die Wohnung besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, 1 Küche,1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum. Sie ist komplett südseitig, hell und ruhig zur Badhausgasse ausgerichtet. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand,

Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss. Top Energiewert : Klasse B, HWB 24, Heizung Hauszentralheizung , Warmwasser elektrisch. Kosten für Heizung 71,26 / Monat.

Achtung : Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es verbleiben nur die Kücheneinrichtung und ein Einbaukasten im Vorraum. Die Wohnung wird neu weiß ausgemalt vor Übergabe an den Mieter.

Diewe Wohnung eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Paar, dass Ruhe liebt und dennoch am Puls der Zeit leben möchte.

Die Lage der Wohnung im 7. Gemeindebezirk ist excellent. In nur wenigen Minuten sind fußläufig alle denkbaren Einkaufs - und Kultureinrichtungen erreichbar. Öffentliche Anbindung mit Tram 46, die U6 und Bus 13 A.

Der beliebte 7. Gemeindebezirk bietet Ihnen alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Sie erwerben eine Wohnung im kreativsten Bezirk von Wien. Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleister.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 523,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 104,97 zzgl 10% USt.
Sonstiges 26,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 65,46
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Gesamtbetrag 720
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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