Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 3120/697

Lager mit Top Ausstattung in zentraler Lage 1080 Wien zu vermieten

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Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dipl. Iö. Dirk Hartmann

Dirk Hartmann Immobilien e.U.RE/MAX Properties

1080 - Wien

48.21247616.345402

Objektdetails

Miete
€ 732,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
122 m²
Baujahr
1957
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

117 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 732,00
Betriebskosten:
€ 146,23
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Lager mit Top Ausstattung in 1080 Wien zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ein ca. 122 m² großes Lager in sehr zentraler Lage des 8. Bezirkes. Es befindet sich im 1. UG eines 1957 erbauten Hauses. Sie erreichen dieses Lager über die Stiege. Es teilt sich auf in 5 Räume, ein modernes Bad, Küchenzeile und Vorraum. Es kann als Lager, Arbeitsraum oder eingeschränkt als Büro genutzt werden. Widmung ist Lager. Das Lager wurde erst vor wenigen Monaten generalsaniert und bietet Ihnen einen technisch absolut hohen Standard, der für ein Lager beispiellos ist.
Die Ausstattung :
Sicherheitstür RC3 NOV Domolock UT401, Schallschutz bis 38db mit Sicherheitszarge Profil 22M. Sicherheitsdrehknopfzylinder EVVA 3KS mit 3 Schlüsseln
Strom eingeleitet, eigener Zähler (kein Sub), mit 3 Phasen. Sicherungskasten umfangreich ausgestattet, großzügige Absicherungen, bzw. Anschlussmöglichkeiten auch für Geräte mit 400 V. E-Installation, zahlreiche LED Wannenleuchten für helle Beleuchtung, viele Steckdosen in allen Räumen, teilweise extra abgesichert für Geräte wie Waschmaschine oder 400 V Maschinen. Sämtliche Heizkörper sind getrennt gesichert.
Internet/(Tel) eingeleitet und verfügbar. 4x RJ45 Anschlüsse in 2 Räumen zusätzlich vorhanden, Fenster neu, teilweise mit Ventilatoren zur Belüftung. Alle Ventilatoren verfügen über stufenlose Drehzahlregler zur Steuerung der Belüftungsstärke, 5x Dezentrale Wohnraumlüftungen mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad und Zusatzheizer (SIKU Micra 150) Energieeffizienz A, 2x 9000 BTU - 2,6kw, IR Fernbedienung, Wochenprogramme frei programmierbar..
Duo Split Klimaanlage Inverter und Wifi ( Heizen, Kühlen, Entfeuchten, Energieeffizienz A++/A+). Heizen mit Wärmepumpe als zusätzliche ( zur Elektroheizung ) umweltfreundliche besonders kostengünstige Alternative zu Elektroheizung oder in Kombination für extra schnelles Aufheizen, Wasser:/ Kaltwasseranschluss und Kanal vorhanden.
Das moderne, neu errichtete Badezimmer ist mit hochwertigem besonders kraftvollen Siemens 120 Liter Elektroboiler Energieeffizenzklasse A zur schnellen Aufheizung und Betrieb in frostgefährdeter Umgebung ausgestattet. Dusche, Waschbecken, WC im Bad, weiters Heizlüfter + Handtuchtrockner.
Kalt und Warmwasser für Küchenzeile sowie zusätzlich Ausgussbecken mit Kalt und Warmwasser im Lager
Elektroheizungen in allen Räumen ( außer Lager, Stromanschluss vorhanden und wie bei allen Heizkörpern extra abgesichert )
Die großzügig dimensionierten dezentralen Wohnraumlüftungen sowie die Heizung / Klimaanlage bieten auch die Möglichkeit, sich im Objekt zeitweise ( nicht dauerhaft) bei geschlossenen Fenstern geheizt bzw. klimatisiert aufzuhalten, da diese einen Teil der notwendigen Belüftung übernehmen können und dabei die durch Heizung / Klima produzierte Wärme / Kälte größtenteils rückgewinnen können. Ablöse 5.000 €
Eine genaue Beschreibung der technischen Einrichtungen liegt vor und wird Ihnen auf Anfrage zugesandt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte Anfragen nur per Mail.Besten Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 79,74 zzgl 20% USt.
Sonstiges 3,63
Reparaturfonds 46,91
Umsatzsteuer 137,95
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Gesamtbetrag 878,23
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Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Dokumente

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