Wohnung in Wien, Mariahilf zu kaufen - 3120/675

VERKAUFT - Loft Wohnung in ehemaliger Fabrik - top saniert - 1060 Wien mit Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

RE/MAX PropertiesDirk Hartmann Immobilien e.U.

1060 - Wien, Mariahilf

48.1945 16.350233

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
87 m²2€ 410.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
FERN
Wohnfläche
87 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1999

Heizwärmebedarf

72 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 410.000,-
Betriebskosten:
€ 185,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Loft Wohnung in ehemaliger Fabrik - top saniert - 1060 Wien mit Stellplatz

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2 Zimmer Loft Wohnung in guter und zentraler Lage im 6. Bezirk. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock einer 1999 generalsanierten ehemaligen Schuhfabrik. Die Wohnung teilt sich auf in

Wohnzimmer : 45,5 m²
Schlafzimmer : 19,55 m²
Küche : 7,47 m²
Bad : 8,16 m²
Vorraum : 4,48 m²
WC : 1,59 m²

Diese Wohnung mit einer Größe von ca. 87 m² und einer Deckenhöhe bis 3,60 m wird Sie begeistern. Lichtdurchflutete, 2 südseitig gelegene helle und sonnige Zimmer, Ziegelgewölbedecken, platzsparende versenkbare Schiebetüren, edles neuwertiges Eichenparkett und vieles mehr. Die hochwertige DAN - Küche ist ausgestattet mit Ceranherd, Waschtrockner, Mikrowelle, Kühl - Gefrierkombination und Geschirrspülmachine. Im geräumigen Bad befindet sich eine luxuriöse Eckbadewanne. Separates WC ist ebenso vorhanden. Die Nassräume sind verfliest.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet mit 2,53 m². Ebenso zugeordnet ist der Wohnung ein PKW Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof. Fahrrad - bzw. Kinderwagenraum ist vorhanden. Heizung erfolgt mittels Fernwärme, Warmwasser über Elektro. Die Wohnung und das Haus befinden sich in top Zustand.

Der 6. Wiener Gemeindebezirk ist einer der beliebtesten und daher gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens. Die zentrale Lage, die dadurch einen guten Anschluss an das öffentliche bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten die Ihnen der Bezirk bietet. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Mariahilfer Straße, oder der Naschmarkt welcher Ihnen internationale Frischwaren und Lokale bietet sind in nächster Nähe. Anbindung an das öffentliche Netz durch die U6, U4, Tram 6, Tram 18 sowie die Busline 57A.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

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