Wohnung in Wien, Mariahilf zu mieten - 3120/667

VERMIETET - Trautes Heim für zwei - 2 Zimmer Neubau Wohnung in bester Ruhelage 1060 Wien

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Iö. Dirk Hartmann

RE/MAX PropertiesDirk Hartmann Immobilien e.U.

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
52 m²2€ 770,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
52 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
1997
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

37.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 770,00
Betriebskosten:
€ 94,28
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Trautes Heim für zwei - 2 Zimmer Neubau Wohnung in bester Ruhelage 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt eine intelligent geplante 2 Zimmer Neubau Wohnung in absolut zentraler Ruhelage in 1060 Wien. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock auf Stiege 2 eines ca. 1997 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet mit Blick in begrünte Innenhöfe, die von Passentenverkehr ausgeschlossen sind. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad, separates WC und einen Abstellraum. Die Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Eine geräumige große Küche mit Essbereich bietet Ihnen genug Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Fenster in Küche und Essbereich vorhanden. Die Kücheneinrichtrung ist modern und lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. WC ist separat. Die Heizung in der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Böden Parkett bzw. Steinzeug. Super Energiewert Klasse B / HWB 32,7. Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser momentan monatlich 36,84 € / Monat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 3 m² zugeordnet. Im Haus befinden sich Waschküche und Fahrradraum.

Diese Wohnung ist perfekt für ein junges Paar. Die Wohnung ist komplett möbliert.

Der 6. Wiener Gemeindebezirk ist einer der beliebtesten und gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens. Die zentrale Lage, die einen sehr guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Mariahilfer Straße, die nur wenige Meter entfernt ist oder der Naschmarkt, welcher Ihnen internationale Frischwaren und Lokale bietet, zeichnen die Lage aus.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 614,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 85,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70
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Gesamtbetrag 770
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Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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