Baugrund Eigenheim in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 3120/1069

Sichern Sie sich Ihre Chance auf ihr Traum-Kleingartenhaus in Ruhelage!
Da die Stadt Wien keine Kleingärten mehr verkauft, sichern Sie sich mit diesem Grundstück ein immer knapper werdendes und und damit werthaltiges Gut!

Der Traum vom Einfamilienhaus mit wunderschönem, sonnigen Garten und ruhiger Lage wird jetzt wahr!

ca. 282m2 großes Eigengrund-Grundstück im KG Tiefweg - nach Süden ausgericht

In der selben Anlage darf ich Ihnen auch ein weiteres KG-Grundstück - Größe 376m2 - zum Preis von EUR 349.000 anbieten.

Widmung: "Kleingarten für ganzjähriges Wohnen". Aufgrund dieser Widmung kann ein Haus (Keller 80m2, EG und OG mit je 50m2) mit bis zu rund 180 m2 Bruttonutzfläche errichtet werden.

Das Grundstück weist eine OPTIMALE Konfiguration für Ihren Hausbau auf - Länge: ca. 25 Meter, Breite ca 11 Meter. Wenn Sie das Haus dicht an die Nordseite bauen, freuen Sie sich in Zukunft über viel Sonne im Haus und im Garten!
Der dazugehörige Parkplatz liegt in 3 Minute Gehweite durch den Kleingarten (im Eigentum)
Das Grundstück grenzt direkt an das weitläufige Gelände der Veterinärmedizinischen Universität mit seinen Pferdestallungen.

Die jährlichen Betriebskosten (Schneeräumung, Strom für Gemeinschaftsflächen, Hausverwaltung) belaufen sich auf rund EUR 150/Jahr.

Das auf dem Grundstück befindliche Haus, Nebengebäude sowie die Terrassierung an der Ostseite sind abzubrechen/zu entfernen - für die Errichtung eines Neubaus.

Rechtliche Informationen: Es handelt sich um ideelle Miteigentumsanteile. Es besteht eine konkludente Benützungsregelung zwischen den Miteigentümern, wonach mit diesen Miteigentumsanteilen das ALLEINIGE Nutzungsrecht an der Grundfläche, die nach der geplanten Realteilung dem zukünftigen Grundstück entspricht, verbunden ist. Die Grundfläche ist vollständig aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas). Festgehalten wird, dass hinsichtlich der Liegenschaft eine Realteilung gemäß vorliegenden Teilungsplan des Vermessers in die Wege geleitet wird. Ferner wird der zukünftige Eigentümer der hier zum Kauf angebotenen Liegenschaftsanteile Miteigentümer einer weiteren Liegenschaft, in der Parkplatz und die Wegeflächen vorgetragen werden.

Durch die Nähe zur den Linien 25, 26, 27A haben Sie eine rasche und direkte Anbindung zur U-Bahn/S-Bahn Floridsdorf oder U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Verkehrsachsen Donaufelder Straße, Wagramer Straße, Brünner Straße.

Richtpreis: EUR 249.000,-

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.