Haus in Wien zu kaufen - 3120/1029

EINZIGARTIG und TRAUMHAFT: baubewilligtes Grundstück im Schutzgebiet am BISAMBERG

Blick Richtung Westen -
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²4.5 EUR 499.000

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Grundstücksfläche
2.600 m²
Wohnfläche
100 m²
Verbaute Fläche
52 m²
Baujahr
1936

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Beschreibung

Zu schön um wahr zu sein? Diese Liegenschaft mit großem Potenzial könnten Sie bald Ihr Eigen nennen

Obwohl das Grundstück im absoluten Schutzgebiet liegt, ist ein Bebauung aufgrund und innerhalb der historischen Baugenehmigung aus 1936 MÖGLICH!

Was diese Immobilie schon jetzt kann:
- Traumlage im Schutzgebiet Bisamberg - dort, wo Wohngebäude nicht mehr genehmigt werden dürfen!
- Riesiges sonniges Grundstück - 2.600m2!!! - mit Blick auf Wien
- Platz genug für Obstanbau und Gemüse, Spielwiese etc.
- Schöner Altbestand an Bäumen
- Inmitten von Weingärten gelegen
- Rustikales renovierungsbedürftiges Holzhaus aus 1936 (ohne Anschluss an Kanal und Wasser)
- Eigener (Wein)Keller im Haus
- Stromanschluss
- Inaktiver Brunnen
- Nebengebäude für Gartengeräte, Werkzeug etc.
- Direkt an öffentlicher Straße gelegen (nur für Anrainer erlaubt!)
- Parkmöglichkeit an der Grundstücksgrenze
- Schon jetzt Ihr Wochenendhaus inmitten der Natur

Was diese Immobilie noch werden kann:
- Traumhaus in Traumlage - auch für dauerhaftes Wohnen!
- ca. 100m2 Wohnfläche (ohne Keller)
- De facto Energieautarkie durch Nutzung von Photovoltaik, Luftwärme- oder Erdwärmepumpe oder anderen Alternativenergien
- Entsorgung durch innovative biologisch-technische Lösungen ("Bio-WC")
- Eigenes Trinkwasser durch Re-Aktivierung des am Grundstück vorhandenen Brunnens
- Naturparadies mit Selbstverwirklichungspotenzial

Gerne kann Sie unser Partnerarchitekt beim Umbau des Hauses beraten und begleiten!

Angebotspreis: EUR 499.000

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Dokumente

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