Wohnung in Wien zu kaufen - 3118/439

3/4 Miteigentumsanteile mit 6 Wohneinheiten in begehrter Lage des 19. Bezirks

Zum Verkauf gelangen 3/4 ideelle Miteigentumsanteile mit einem ausschließlichen Nutzungsrecht für 5 Wohnungen und einem 3/4 Anteil an der ehemaligen Hausbesorgerwohnung Top 1 im begehrten 19. Bezirk von Wien. Die Wohneinheiten sind zwischen 35-145 m² groß und zum Teil befristet vermietet:

- Top 1, 42 m² Wohnnutzfläche (ehem. Hausbesorgerwohnung): bis 31.05.2025 befristet vermietet, Pauschalmiete € 364,00 inkl. BK

- Top 4 (81 m²) steht zur Zeit leer.

- Top 5, 72 m² Wohnnutzfläche: bis 31.12.2025 befristet vermietet, Pauschalmiete € 950,00 inkl. BK

- Top 6-7, 145 m² Wohnnutzfläche: bis 31.08.2023 befristet vermietet, dzt. Nettomiete € 1.747,54

- Top 8, 35 m² Wohnnutzfläche: bis 31.12.2025 befristet vermietet, dzt. Nettomiete € 430,02

- Top 2, 35 m² Wohnnutzfläche: wird zur Zeit noch von der Eigentümerin bewohnt, mit dieser müsste nach dem Kauf ein befristeter Mietvertrag bis 06/25 abgeschlossen werden.

Die Wohnungen wurden großteils grundlegend saniert und befinden sich in gutem Zustand.

Der ausbaufähige Dachboden macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

Das Zinshaus befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend im 19. Bezirk von Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 38 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station Oberdöbling ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen und zu anderen wichtigen Bahnhöfen der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage des Zinshauses somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten!