Baugrund Eigenheim in Probstdorf zu kaufen - 3118/405

Zum Verkauf gelangt ein 753 m² großes Baugrundstück, welches sich in einer zentralen Wohngegend in Probstdorf, ca. 8 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet.

Hard Facts:

- 753 m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang
- Bau von 2 Wohneinheiten möglich
- 30 % verbaubare Fläche
- Bauklasse I bis 5 m Höhe
- Offene oder gekuppelte Bauweise möglich
- In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung
- Die Aufschließungsabgabe i.H.v. ca. € 24.010,74 wurde noch nicht bezahlt und ist bei Baubeginn an die Gemeinde zu entrichten.

Maße des Grundstücks:

Breite (straßenseitig): ca. 21,5 m
Breite (gartenseitig): ca. 14 m

Länge (Rechte Seite): ca. 50 m
Länge (Linke Seite): ca. 67 m

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Probstdorf, eine Katastralgemeinde der stark wachsenden Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Im nahe gelegenen Groß-Enzersdorf gibt es eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ein umfangreiches Kulturangebot. Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen – der Nationalpark ist zu Fuß erreichbar - bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen. Das Einkaufszentrum Marchfeld-Center ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 8 Kilometer entfernt, in ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Wiener U-Bahnlinie U2. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto auch den Busbahnhof in Groß-Enzersdorf. Von dort fährt der Linienbus 26A in 6 Minuten Intervallen nach Wien, Fahrzeit nach Wien/Essling Stadtgrenze: 3 Minuten, Fahrzeit zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten, Fahrzeit Donauzentrum/Kagran, U-Bahnstation U1: 29 Minuten

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.