Haus in Wien zu kaufen - 3118/398

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk, Stadtteil Essling.

Das Haus wurde ca. 1960 in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau errichtet und in den letzten 20 Jahren wurde es grundlegend saniert - alle Fenster, die Fassade und Dämmung, die Heizung, die Böden und sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert.

Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss und ist voll-unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich die beheizte Veranda, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit separatem WC und Handwaschbecken und einen ausbaufähigen Dachboden.

Im Keller befindet sich der Heizraum und 2 weitere Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulassen.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Im Wohnzimmer und in der Küche hat man zusätzlich einen Schwedenofen, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug runden dieses exklusive Angebot ab.

Lage & Infrastruktur:

Die Lage in der Nähe der Seestadt Aspern und dem Naturschutzgebiet Lobau bietet das Beste aus 2 Welten - Stadt und Natur vereint. Mit dem Fahrrad benötigt man nur wenige Minuten in die Lobau!

Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu den Buslinien 26A, 88A und 88B. Mit dem 26A gelangt man innerhalb weniger Minuten direkt zu der U-Bahnstation U2 Aspernstraße. Die U2 Station Seestadt ist mit dem 88A und 88B in nur 5 Minuten erreichbar, zu Fuß benötigt man zirka 20 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Lidl (in Bau), eine Apotheke und weitere Geschäfte und Restaurants sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Kindergarten, eine Volksschule und eine AHS.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.eiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Änderungen vorbehalten!