Haus in Groß-Enzersdorf zu kaufen - 3118/397

Großzügiges Einfamilienhaus auf 784 m² Grund mit Photovoltaikanlage und neuwertiger Pelletsheizung

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
215 m²5.5 EUR 795.000

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
784 m²
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
347 m²
Terrassenfläche
24 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
132 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

90.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.16

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 795.000,00
Betriebskosten:
EUR 100,00
Müll:
EUR 20,00
Sonstiges:
EUR 5,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

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Beschreibung

Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Photovoltaikanlage und neuwertiger Pelletsheizung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus, welches 1970 in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt wurde. 1997 wurde es grundlegend saniert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.

Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein angenehmes und modernes Wohngefühl.

Die Heizung und Warmwasserwasserversorgung erfolgt mit einer neuwertigen Pellets-Zentralheizung und eine 5 kW Photovoltaikanlage unterstützt bei der Energiegewinnung für den Strom.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 215 m² auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Dusche + WC und ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, ein Studio und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC.

Die beiden Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sind zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im 132 m² großen Keller befindet sich der Heizraum, die Garage und einige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen.

Der süd-westseitig ausgerichtete Garten sorgt den ganzen Tag für Licht und Sonne. Die ca. 24 m² große Terrasse lädt an Sommertagen zum gemütlichen Verweilen mit Freunden ein.

Eine virtuelle Tour durch das Erdgeschoss finden Sie unter folgendem Link: https://bit.ly/3HWSx1n

Alle Highlights auf einen Blick:

- Alleineigentum auf 784 m² Grund in sonniger Grünlage
- In Wiennähe mit bester Verkehrsanbindung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind fußläufig erreichbar
- Kostengünstige Pellets-Zentralheizung
- 5 kW Photovoltaikanlage
- Anzahl Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 215 m²
- Keller: ca. 132 m²
- Kaufpreis: € 795.000,--

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Siedlungslage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, ca. 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt.

Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße.

Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule, das Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, sind in wenigen Minunten zu Fuß erreichbar.

Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Mit dem SMZ-Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt.

Finanzierung:

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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