Haus in Wien zu kaufen - 3118/391

Leistbares Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
104 m²5 EUR 520.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
100 m²
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
140 m²
Terrassenfläche
16 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
35 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

29.55 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 520.000,00
Betriebskosten:
EUR 189,28

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Leistbares Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung Nähe Seestadt Aspern

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Mittelreihenhaus, welches im Jahr 2019 in moderner Architektur absolut hochwertig in Baumeister Qualität errichtet wurde. Das dreigeschossige Haus erfüllt hohe Energiestandards und bietet eine ausgesprochen gute Wohnqualität!

Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein angenehmes und modernes Wohngefühl.

Die Terrasse und der kleine Garten laden in den Sommermonaten zum Verweilen mit Freunden und Verwandten ein.

Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Außerdem unterstützt eine Photovoltaikanlage bei der Energiegewinnung. Jährlich können durch die Anlage ca. 1100 kwh Strom gewonnen werden.

Als Sonnenschutz verfügen alle Fenster über eingebaute Rollläden und eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 140 m² auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss).

Das Erdgeschoss verfügt über ein kleines Vorzimmer, einen hellen und geräumigen Wohnraum mit großen Fenstern und offener Küche und ein WC mit Waschbecken.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Büro und ein kleines Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Balkonzugang und eigenem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Der Keller verfügt über einen Heizraum und ein Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann.

Ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür vervollständigen dieses exklusive Angebot.

Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu den Buslinien 99A und 99B, die Fahrdauer bis zur U2-Station Aspern Nord beträgt nur 5 Minuten. Zu Fuß benötigt man ca. 20 Minuten bis zur U2-Station Seestadt.

Lebensmittelgeschäfte wie BILLA und Spar befinden sich in der Seestadt Aspern. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Änderungen vorbehalten!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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