Haus in Lassee zu kaufen - 3118/389

Einfamilienhaus auf 925 m² Grund

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²4.5 EUR 460.000

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
925 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
170 m²
Terrassenfläche
60 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
50 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 460.000,00
Betriebskosten:
EUR 100,00
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 456,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus auf 925 m² Grund!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Lassee, ca. 22 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt.

Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In 37 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof).
Der Kindergarten und die Volksschule sind in 10 Minuten, die neue Mittelschule in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lassee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, ein Supermarkt (BILLA), Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen.

Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt.

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise hergestellt. Im Jahr 2017-2018 wurde eine neue Luftwärmepumpe verbaut und im gesamten Erdgeschoss, ausgenommen dem Schlafzimmer, eine Fußbodenheizung verlegt. Außerdem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach und der Dachstuhl erneuert.

Das dreigeschossige Haus erfüllt hohe Energiestandards und bietet eine ausgesprochen gute Wohnqualität!

Helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl.

Die Energiegewinnung für Strom, Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, welche für niedrige Betriebskosten sorgt.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt.

Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 170 m² auf drei Ebenen.

Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche und den Essbereich, in den hellen und geräumigen Wohnraum mit großen Fenstern, in das Badezimmer, das WC und in das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen mit Freunden einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer mit Balkon und ein Vorraum, welcher z.B. als Garderobe genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad, WC, eine kleine Küche, ein Schrankraum und die Zugänge zu beiden Garagen.

Den Keller kann man somit als eigene Wohneinheit mit separatem Eingang nutzen!

Unsere 360 Grad Bilder finden Sie hier: https://www.remax.at/de/3118-389

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

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