Haus in Groß-Enzersdorf zu kaufen - 3118/378

Der Mariensee ist ein einzigartiges Wohnparadies in Groß-Enzersdorf am Stadtrand von Wien.

Beschreibung:

Das großzügige Haus am Mariensee in Groß-Enzersdorf hat vom Garten, vom Wintergarten und von der Terrasse einen herrlichen Ausblick auf den See.
Es ist auf 3 Ebenen errichtet und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 weitere Räume. Im Keller befindet sich ein ca. 40 m² großes Kellerstüberl mit Bar, Kamin, Dusche und WC. Eine Garage und 5 Autoabstellplätze auf der Privatstraße vor dem Haus sind verfügbar.

Das Haus wurde 1977 ziegelmassiv gebaut, ist wärmegedämmt und wurde ständig ganzjährig bewohnt und in Schuss gehalten.

Das Haus wird mit wärmedämmenden Stromspeicher beheizt und verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Trinkwasser sowie ebenso einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Gasanschluss ist im Haus und kann jederzeit verwendet werden.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann dann verlängert werden. Die Pacht beträgt € 11.000.- pro Jahr.

Der Siedlerverein IG Mariensee kümmert sich um die Bedürfnisse der Bewohner.

Lage und Infrastruktur:

Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Mariensee ist familiär, freundlich und ruhig. Unmittelbar neben dem Haus liegt das Tenniscenter Mariensee, welches im Sommer auf Sandplätzen und im Winter in der Halle zum Spielen einlädt.

Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein.

Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2.

Genießen Sie ganzjähriges Urlaubsfeeling am Mariensee!

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren