Reihenhaus in Groß-Enzersdorf zu kaufen - 3118/371

Reihenhaus in zentraler Lage in Groß-Enzersdorf

Das Reihenhaus besteht aus ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, ca. 45 m² Keller, 2 Autoabstellplätzen, Terrasse und Garten. Es befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf weniger als 2 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt.
Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2.

Kindergarten , Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in der Nähe.

Mit dem SMZ Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt.

Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Beschreibung:

Das Haus wurde 2010 in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau in sehr guter Qualität hergestellt.
Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl.
Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum und steigern die Lebensqualität.

Die Heizung und Warmwasserwasserversorgung erfolgt zentral.

Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 145 m² auf drei Ebenen mit ca. 100 m² Wohnfläche und den ca. 45 m² großen Keller.

Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche, Vorzimmer, Abstellraum und WC. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches vielseitig verwendbar ist.

Im verfliesten Keller befinden sich ein großer Raum und der Heizraum mit der Waschmaschine.

Das Ziegel Massivreihenhaus liegt am Stadtrand von Groß-Enzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Lobau. Bäder, Innenräume, Böden und Fenster sind in gutem Zustand. Im ganzen Haus gibt es innen Plisses und außen Jalousien.

Der südseitig ausgerichtete Garten sorgt für Licht und Sonne den ganzen Tag. Die ca. 20 m² große Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen Sitzen ein.

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.


Alle Highlights:

- Im Wohnungseigentum auf ca. 200 m² Grund
- In Wiennähe mit bester Verkehrsanbindung
- in Grünlage
- Hochwertige Innentüren
- Hochwertige Eingangstüre
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen und Plisses
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
- Satellitenschüssel am Dach.
- Ethernet - Kabel in allen Zimmern
- 20 m² Terrasse mit elektrischer Markise
- Pflasterungen im Eingangsbereich
- Hochwertige Zäune
- 2 Autoabstellplätze
- Anzahl Zimmer: 5
- Nutzfläche: ca. 145 m2
- Kaufpreis: 410.000 EUR

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren