Haus in Raasdorf zu kaufen - 3118/367

Gemütliches Einfamilienhaus in absoluter Wien-Nähe!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
114 m²4.5 EUR 425.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
512 m²
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
111 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 425.000,00
Betriebskosten:
EUR 80,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in absoluter Wien-Nähe

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Wohngegend in der niederösterreichischen Gemeinde Raasdorf, ca. 2 Kilometer von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet.

Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In 5 Minuten erreicht man mit dem Zug die Station Aspern Nord (U2 Anschluss) und in 25 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof).

Ein Kindergarten, die Volks- und neue Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nachbarortschaft Groß-Enzersdorf, welche nur wenige Autominuten entfernt ist.

In Groß-Enzersdorf befindet sich außerdem das Marchfeld Center mit diversen Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern.

Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen umliegenden Sportvereinen keine Grenzen gesetzt.

Beschreibung:

Das Haus wurde ca. 1972 komplett als Ziegelbau hergestellt. Die Eingangstüre und die Fenster wurden in den letzten 4 Jahren, das Dach vor ca. 11 Jahren erneuert. Im Jahr 2021 wurde außerdem im Wohn- und Schlafzimmer frisch ausgemalt, der Boden neu verlegt und die Heizkörper getauscht.

Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl.

Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch Gas.

Als Sonnenschutz verfügen alle Fenster über Jalousien mit Fliegenschutzgitter.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 114 m² wie folgt:

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Vorraum mit Garderobe. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Zimmer: in das Wohn- und Schlafzimmer, in die beiden Kinderzimmer, in die Küche mit Essbereich, in das Badezimmer und das separate WC.

Vom Wohnzimmer aus kommt man in den kleinen Garten mit Terrasse, welche in den Sommermonaten zum Verweilen mit Verwandten und Freunden einlädt.

Im ausbaufähigen Dachgeschoss findet man viel Abstellfläche.

Der Keller hat eine Nutzfläche von 111 m² und muss noch fertiggestellt werden. Hier war eine Sauna und ein weiteres Badezimmer geplant.

Weiters gibt es ein Carport mit Platz für 3 Autos.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht.

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

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