Haus in Leopoldsdorf im Marchfelde zu kaufen - 3118/345

Einfamilienhaus in zentraler Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²5.5 EUR 395.000

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
495 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
150 m²
Kellerfläche
50 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1958

Heizwärmebedarf

155.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 395.000,00
Betriebskosten:
EUR 70,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Einfamilienhaus in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in zentraler Lage in Nähe des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Das auf 495 m² Grund ziegelmassiv gebaute Haus hat eine Nutzfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorzimme, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer und 3 Schlafzimmer.

Die Heizung erfolgt mit Gas.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Haus befindet sich in bester Lage. Der nahe gelegene Fahrradweg lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein.
Supermärkte, Ärztezentrum, Apotheke, Postamt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar.

Die U2 ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

In ca. 30 Minuten erreicht man mit der Bahn den Hauptbahnhof Wien.

Besichtigungen finden am 16.06. statt.

Infrastruktur:
Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten ( Billa und Spar ), Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, 2 Kindergärten, Volksschule, Sporthauptschule und Musikschule machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Dieses Traumhaus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Eine optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur sind vorhanden.

Karte & Infrastruktur

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