Gewerbeobjekt in Oberhausen zu kaufen - 3118/275

Geschäftsgebäude Oberhausen

Gewerbe Oberhausen -
Gewerbe Oberhausen
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
3127 m² EUR 2.083.333

Daten & Fakten

Stockwerke
1
Grundstücksfläche
3.127 m²
Nutzfläche
797 m²
Umschwung
598 m²
Baujahr
ca. 2011

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 2.083.333,00
Betriebskosten:
EUR 300,00 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 300,00
Umstatzsteuer:
EUR 30,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Barrierefrei

Beschreibung

Das hochwertige Objekt eignet sich für Produktion, Lager und Büro. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können als
Büros genutzt resp. vermietet werden. Auf dem Grundstück können noch weitere Gebäude errichtet werden. Es ist
bis zu 80 % bebaubar.
Das Objekt befindet sich im Betriebsbaugebiet mit vielen renommierten Unternehmen in der Nachbarschaft.
Es ist mit zukunftsweisender Technologie ausgestattet - Photovoltaik mit Fußbodenheizung bei im Erdgeschoss,
eigene Elektrozuleitung mit 50 kW.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U2 erreicht man mit dem Bus in 20 Minuten, der geplante Bau der S1 sichert
den schnellen Gütertransport nach Wien und auf die Autobahn.

AUSSTATTUNG
FENSTERKONSTRUKTIONEN:
Kunststofffenster Alu- Isolierverglasung.
Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.
Alarmanlage

FUSSBÖDEN:
Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Holzfußböden im Obergeschoss

HEIZUNG:
Solaranlage inkl. Photovoltaik Fußbodenheizung bei 2/3 im Erdgeschoss. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung.
KLIMATISIERUNG:
Klimatisierung über Split-Geräte (optional).
ELEKTROINSTALLATIONEN:
Objekt mit eigener Zuleitung (50 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux
in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon.
Rauchschutzmelder
WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN:
Objekt mit Grundwasser/Brunnen und Zähler.
Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.
ENERGIEAUSWEIS

SONSTIGES:
Parkplatzmarkierung und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.

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