Haus in Deutsch-Wagram zu kaufen - 3118/248

Einfamilienhaus in Toplage

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2232 - Deutsch-Wagram

48.29544516.558114

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²6€ 325.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
300 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
170 m²
Kellerfläche
11 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

186.94 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.24

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 325.000,-
Betriebskosten:
€ 70,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool

Beschreibung

Einfamilienhaus in Grün- Ruhelage nähe Wien

Zum Verkauf gelangt ein Haus in Nähe des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Das auf ca. 300 m² Grund ziegelmassiv gebaute Haus wurde gerade innen hergerichtet - alle Böden wurden neu verlegt, das ganze Haus wurde neu ausgemalt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und ist teilunterkellert.
Das Haus bietet mit 5 Zimmern, Küche, 2 WC‘s und 2 Badezimmer genug Platz für eine Familie.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 2. Haus. Die Einfahrt ist eine Allgemeinfläche und kann von beiden Häusern benutzt werden.

Sie müssen nur über die Straße gehen und kommen auf den riesigen KOKSLER Spielplatz.


Lage und Verkehrsanbindung:
Das Haus befindet sich in bester Lage. Der auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegene riesengroße Kinderspielplatz lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein.
Bahnhof, das Shopping Center Deutsch Wagram mit Merkur, Lidl, Bipa und Hofer etc., Ärzte, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Realgymnasium sind zu Fuß erreichbar.

Mit der Schnellbahn erreicht man in 20 Minuten den Praterstern, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Finanzierung:
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung und machen folgenden Vorschlag: Eigenmittel: € 70.000.-, monatliche Rückzahlungsrate € 950.-.
Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig und hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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