Haus in Leopoldsdorf im Marchfelde zu kaufen - 3118/244

Familiengerechtes Einfamilienhaus

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
155 m²5.5€ 279.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
500 m²
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
210 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
01.02.2019

Heizwärmebedarf

318 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.56

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 279.000,-
Betriebskosten:
€ 80,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kamin

Beschreibung

Einfamilienhaus in Grün- Ruhelage nähe Wien - OPEN HOUSE am 23.11. von 10 h bis 14 h

Das auf ca. 500 m² Grund ziegelmassiv gebaute Haus wurde 2017 innen vollkommen erneuert - alle Leitungen, Böden, Fenster, Türen, Bad und Küche wurden erneuert. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 155 m², aufgeteilt Erdgeschoss und Obergeschoss und ist unterkellert. Noch nicht erneuert wurde die Fassade.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Von der vom Tischler maßangefertigten Küche gelangt man ins ca. 40 m² große Wohnzimmer mit dem großen Kaminofen, welcher so betrieben werden kann, dass das ganze Haus beheizt wird. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Darüber hinaus sorgt eine Luft/Wasser Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Räume werden schnell aufgeheizt und die Energiekosten minimiert. Eine Alarmanlage sorgt für Ihr Sicherheit.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Haus befindet sich in guter Lage in einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein.
Bahnhof, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Postamt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar.

Die U2 ist mit dem Auto oder der Bahn in 15 Minuten erreichbar, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Infrastruktur:
Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten ( Billa und Spar ), Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, 2 Kindergärten, Volksschule, Sporthauptschule und Musikschule machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Finanzierung:
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung und machen folgenden Vorschlag: Eigenmittel: € 50.000.-, monatliche Rückzahlungsrate € 900.-.
Dieses Traumhaus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, energiesparend, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:318.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Karte & Infrastruktur

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