Haus in Franzensdorf zu mieten - 3118/241

Wohlfühlhaus im Grünen sucht Mieter

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
164 m²4€ 1.594,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
757 m²
Wohnfläche
164 m²
Terrassenfläche
22 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
4
Baujahr
2014
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
01.02.20

Heizwärmebedarf

41.62 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.594,00
Betriebskosten:
€ 294,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Objekthighlights:

- großzügiger, heller Wohn- Essbereich mit enormer Raumhöhe
- neuwertige,vollausgestattete Küche
- hochwertiger Echtholzparkett im gesamten Haus
- grosses, helles Badezimmer mit offener Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
- sonnige, weitläufige Terrasse
- praktisches Gartenhaus (9m²) mit integriertem Brunnen
- freier Ausblick ins Marchfeld
- Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Objektbeschreibung:
Das 2014 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gute Lage im Grünen, mit phantastischem Weitblick ins Marchfeld und ist doch in Stadtnähe.
Im hellen und grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche mit großer Kochinsel fühlt man sich durch die vielen Fensterflächen und hohen Räume sofort wohl. Auf der angrenzenden, gemütlichen Terrasse kann man den Sonnenuntergang am Horizont genießen.
Im Untergeschoß findet man ein zusätzliches Zimmer (Büro, Gästezimmer) und ein WC. Praktisch sind die vielen weiteren Zimmer im Untergeschoß: eine Speis bei der Küche, ein Garderobenraum, ein Abstellraum und ein Lagerraum mit Heizung.
Zusätzlich steht im Garten ein großes Gartenhaus mit einem Nutzwasserbrunnen.

Im Obergeschoss gelangt man über eine Galerie in die 3 komfortablen Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat zusätzliche einen begehbaren Schrank. Im großen, luxuriösen Bad findet man eine offene Dusche, eine Badewanne und einen komfartablen Doppelwaschtisch, lichtdurchflutet durch das große Dachflächenfenster. Weiter befindet sich im Obergeschoß ein getrenntes WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300
Betriebskosten 121,2
Heizkosten inkl Warmwasser 172,8
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1594
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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