Haus in Klosterneuburg zu kaufen - 3100/832

In einer der besten Wohngebiete, also in der „Oberen Stadt“, nahe dem Rathausplatz in Klosterneuburg, befindet sich dieses neue Angebot.

Fast schon in den Weinbergen, aber trotzdem fußläufig alles gut erreichbar. Kein Autoverkehr, kein sonstiger Lärm und viel frische Luft, wohin man nur schaut.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 684 m², topographisch interessant, aber durchaus sehr spannend.

Derzeit steht darauf ein Einfamilienhaus Baujahr 1932, ein Zubau aus den 60er Jahren mit bautechnischen Herausforderungen, möglicherweise für eine Neukonzeption wieder gut rekonstruierbar. Die derzeitige Wohnfläche könnte ca. 110 m² betragen, unterm Dach gäbe es zusätzliche Fläche von nachmals ca. 52 m².

Ist Ihnen eher aber nach einem modernen Neubau zumute, könnte man die unkonventionelle Art des Grundstückes sicherlich bestmöglich nutzen. Potential ist nach allen Seiten vorhanden, Architekten hätten jedenfalls ihre wahre Freude an der Gestaltung des neuen Eigenheimes.

Die Bauklasse beträgt I, II – verbaut werden dürfen ca. 167 m² auf einer Ebene, offen oder gekuppelt, maximal allerdings 2 Wohneinheiten. Die Vorgartengrenze beträgt 4 m.

Ihre Kinder können von hier ganz easy zu Fuß in die Schule gehen, der Kindergarten ist ebenso nur in ein paar Minuten erreichbar. Sämtliche Infrastruktur finden Sie am Rathausplatz und in der Umgebung, alles nur Luftlinie ca. 500 m entfernt.

Und wenn Sie schon fast in den Weinbergen wohnen möchten, müssen Sie auch ein paar gute Weine probieren. Auf diese ganz spezielle Weinverkostung laden wir Sie nach Kaufabschluss sehr gerne ein.

Ich freu mich schon auf Ihren Anruf, gerne zeige ich Ihnen dieses spezielle Angebot persönlich.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Richtpreis: € 720.000,--