Wohnung in Wien zu kaufen - 3100/813

Farbtopf!

Wohnzimmer - Ansicht Schlafzimmer -
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1200 - Wien

48.23566816.373098

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83 m²3 EUR 375.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
83 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1912
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

161.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 375.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In einer absolut ruhigen Seitengasse, parallel zur Jägerstraße, befindet sich diese ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock. Das Haus selbst ein klassischer Altbau mit einem süßen Innenhof, das Stiegenhaus mit dementsprechender Ausführung, vom Kirchenpflaster bis zu dem verschnörxelten Stiegengeländer.

Am Ende des Ganges einst zwei kleine Wohnungen, heute zu einer Wohnung vereint. Daher auch der etwas andere Eingangsbereich, befindet sich doch dort gleich die adrette weiße Küche mit rotem Grund, genügend Raum für einen bequemen Esstisch vorhanden.

Das erste Zimmer, ca. 22 m², der blaue Salon. Klassischer Fischgrät und hohe Wände – ein himmelblauer Schrank vom Scheitel bis zur Sohle, fix eingebaut, äußerst praktisch.

Nebenan, von zwei Seiten begehbar, mit ebenfalls ca. 22 m² der grüne Salon, ein massives Hochbett der absolute Hingucker, unterhalb alles möglich.

Reihum geht es durchs Vor- bzw. Esszimmer wieder ins nächste Zimmer mit ca. 14 m², Rosa-Lila die dominierenden Farben, dieses Zimmer ist etwas kleiner. Im Gegenzug allerdings verfügt es über einen eigenen, superpraktischen Schrankraum. Abgesehen davon, blickt dieses Zimmer in den Innenhof und ist dadurch das perfekte Schlafzimmer.

Nebenan das superhelle Badezimmer mit Wanne und nochmals abgetrenntem WC, große Fenster bringen viel Licht und Frischluft in die Wellnesszone. Ein hübscher Steinboden mit Fußbodenheizung hebt nochmal das Ansehen, Waschmaschine und Trockner finden dort genügend Platz.

Ein paar kleine Schönheitsfehler sind rasch ausgebessert und schon bald tauchen Sie ein in den Farbtiegel des Lebens.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Richtpreis: € 375.000,--

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