Haus in Kritzendorf zu kaufen - 3100/744

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3420 - Kritzendorf

48.33172216.302307

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
148 m²6 EUR 199.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
653 m²
Wohnfläche
148 m²
Kellerfläche
31 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

383.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Genau an der Grenze von Kritzendorf zu Höflein, ganz in der Nähe vom Silbersee, befindet sich dieses Pachtgrundstück im Ausmaß von ca.653 m2, die monatliche Pacht beträgt dafür € 453,--.

Das leicht ansteigende Grundstück hat eine gute Quadratur, die Maße von 18m mal 36m lassen eine sinnvolle Nutzung erwarten.

Das Haus selbst ist mittig positioniert und lässt auf den ersten Blick nicht den ganzen Umfang zu. Erbaut wurde es 1958, ursprünglich ein kleines Einfamilienhaus mit 3 Zimmer, Küche, WC. Erst in späteren Jahren wurde hinter dem Haus noch angebaut, dieser Teil mit dem Dachboden des Ursprungshauses verbunden und zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut.

Grundsätzlich mit knappen 150m² viel Platz, zwei Familien könnten dort ohne Einschränkungen gut miteinander leben.

Allerdings gibt es vor dem Einzug noch richtig viel zu tun. Begonnen werden muss mit der Räumung, diente die obere Wohneinheit in den letzten Jahren offensichtlich eher als Lager für eine dritte Wohneinheit, richtig gewohnt wurde dort schon länger nicht.

Aber ist es erst einmal von den Überresten der letzten Jahrzehnte befreit, lässt sich die wahre Größe dieser zwei Wohneinheiten erkennen. Zwei linke Hände sind in diesem Fall fehl am Platz, der Handwerkerkönig ist hier eindeutig im Vorteil – und hoffentlich hat der auch ganz viele Helferleins.

Sicherlich eine Herausforderung, doch fertig renoviert auf alle Fälle ein schönes Fleckerl zum Wohnen.

Ich freue mich jedenfalls schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, kehren Sie der Stadt den Rücken zu und genießen Sie das Landleben in Klosterneuburg.

Preis: 199.000,--

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