Haus in Wien, Donaustadt zu kaufen - 3100/743

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1220 - Wien, Donaustadt

48.23518316.481064

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
95 m²4 EUR 450.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
294 m²
Wohnfläche
95 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

125 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Sat TV

Beschreibung

In Aspern, nahe der Seestadt, eröffnet sich heute eine tolle Möglichkeit für Sie, dem täglichen Wahnsinn zu entfliehen.

Ihr Auto geparkt, betreten Sie nach dem Schranken den Kleingartenverein „Zu den alten Schanzen“, das Tor zu einer anderen Welt. Hier reihen sich die kleinen Häuschen hübsch aneinander, eines netter und adretter als das andere. Freundlich begegnet Ihnen jeder am Weg Nachhause, immer für ein Tratscherl bereit. Es fühlt sich an, als ob die Gute hier Laune Dauergast ist, selbst die Luft ist hier reiner und klarer als außerhalb.

Altrosa streckt es sich Ihnen entgegen, ladet Sie ein näherzutreten, das Haus mit dem Glücksmoment und den Maßen 50 – 50 – 80. Also 50m² Erdgeschoß, 50m² Obergeschoß, 80m² Kellergeschoß.

Eingetreten steht man sofort in der geräumigen Garderobe, Beinfreiheit selbst für den kleinsten Schuh wird hier groß geschrieben. Entgegengesetzt die kompakte, gut ausgestattete Küche, immer den Eingang im Visier. Was immer auch vor dem Haus geschieht – hier entgeht Ihnen nichts.

Das Wohnzimmer angrenzend mit einem supergemütlichen erkerähnlichen Essplatz hat den Blick in den Garten. Ein Kleinod, welches ganz alleine Ihnen gehört. Zurzeit extrem pflegeleicht, mit jeder Menge Platz zum Beeteln, Tomaten und Co, sowie sämtliche Kräuter für Ihren Speiseplan könnten sich hier nach Lust und Laune ausbreiten. Ein witziger hauseigener Brunnen spendet Wasser zum Nulltarif und zaubert Ihnen ein Lächeln auf die Lippen.

Der vorgelagerte Wintergarten kann rundum geöffnet werden und wird an heißen Tagen mittels Markise zusätzlich beschattet. Im Frühling und im Herbst werden Sie die anwesenden Sonnenstrahlen herzlich begrüßen und selbst im Winter mutiert der eigentliche Sommergarten durch den Heizstrahler in einen echten Wintergarten.

Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoß noch ein Badezimmer mit Dusche und WC, die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß. Ein großes Zimmer mit vorgelagertem südseitigem Balkon, ein kleines Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer, diesmal allerdings mit Badewanne und WC vervollständigen Ihre privaten Räumlichkeiten.

Der Keller ist superspannend, unglaublich viel Platz und Möglichkeiten für jedes Familienmitglied, vom rustikalen Stüberl angefangen, über einen Wellnessraum mit Sauna, bis hin zu einer genialen Werkstatt mit angrenzender Waschküche. Von hier aus gelangen Sie über eine Stiege auch gleich direkt in den Garten.

Wohnen Sie das ganze Jahr, wie andere Urlaub machen.

Preis: 450.000,--

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