Haus in Weidling zu kaufen - 3100/739

Natürlich – Nachhaltig – Vielfältig

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3400 - Weidling

48.28906416.303432

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
190 m²5 EUR 1.160.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
4
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
2.654 m²
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
190 m²
Balkonfläche
31 m²
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.160.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Möchten Sie sich so weit wie möglich mit der Natur verbinden? Dann haben Sie hier das perfekte Heim gefunden.

Am Ende von Klosterneuburg – Weidling liegt dieses besondere Angebot, auf einem Grundstück mit knappen 2.654m². An die Straße angrenzend, zuerst flach, dann hoch den Hang hinauf, südseitig versteht sich von selbst. Gefühlt unendlich in die Natur.

Das Haus selbst wurde eben erst fertiggestellt, die letzten Innenarbeiten werden vom jetzigen Eigentümer noch vollendet, übernehmen würden Sie es aber quasi schlüsselfertig.

Das Erdgeschoss massiv gebaut, darüber ein Traum aus Holz. Langlebig und nachhaltig, stabil und vielseitig, feuchtigkeitsregulierend und gut wärmeleitend. Positives Raumklima und eine gesunde Baubiologie wird garantiert.

Der Eingangsbereich voll verglast, bietet mehrere Möglichkeiten den Raum zu nutzen, ein Homeoffice oder Gästezimmer ist hier gut untergebracht, im hinteren Teil die Technikräume sowie ein Badezimmer mit möglichem Saunaanschluss.

Die offene Treppe hoch geht’s zu 3 Zimmern sowie zwei Badezimmern, südseitig ein großer Balkon der zwei Zimmer verbindet, nordseitig gleich der Ausgang in den Garten.

Die letzte Etage eine Treppe höher wird nochmal Ihr Herz höher schlagen lassen. Ein großes Loft mit knappen 63m² und einer Raumhöhe von über 5m lässt Sie hier dem Alltag entfliehen, das Gefühl von Freiheit kommt hier nicht zu knapp. Ein Wohnsalon mit offener Küche, das Gustostückerl mit einem Hang zum Überdimensionalen. Beidseitige Glasfronten verschmelzen förmlich mit der Natur, der vorgelagerte südseitige Balkon mit zusätzlichen 20m² verspricht einen grandiosen Weitblick in den Wienerwald.

Aber damit noch nicht genug, zusätzlich zu den ca. 190m² Nutzfläche ist mit im Paket noch eine gültige Baubewilligung für ein zweites Haus, direkt an der Straße. Mit nochmals über 200m². Abänderungen sind selbstverständlich möglich, es könnte auch z.B. auf einen Bungalow reduziert werden. Dazwischen viel Platz für Pool und Privacy, Ihre Kinder aber werden den unendlichen Abenteuerspielplatz oberhalb des Hauses lieben.

Wie auch immer, ein unschlagbares Angebot mit einem tollen Preis-Leistungsverhältnis.


Kaufpreis: € 1.160.000,--

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