Wohnung in Gänserndorf Süd zu kaufen - 3100/706
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2230 - Gänserndorf Süd
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 73 m² | 3.5 | EUR 220.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3.5
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Grundstücksfläche
- 49 m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Terrassenfläche
- 10 m²
- Kellerfläche
- 6 m²
- Gartenfläche
- 49 m²
- Parkplatz
- 1
- Parkplatz
- 1
- Baujahr
- ca. 2017
- Verfügbar
- 2025
Heizwärmebedarf
34.1 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 220.000
- Betriebskosten:
- EUR 168,71
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Sat TV
- Kamin
- Fahrstuhl
Beschreibung
Sie wissen nicht was die Zukunft bringt? Was wird mit unserem Geld passieren, wird es eine Abwertung geben?
Machen Sie sich darüber keine Sorgen, ich habe hier ein tolles Angebot für Sie, legen Sie Ihr Geld einfach gewinnbringend an.
In Gänserndorf Süd liegt diese so gut wie neue Investition, wurde das Haus doch erst 2016 fertiggestellt.
Eine kleine Siedlung, einmal erweitert und nochmals dazugebaut. Mittlerweile ein Zentrum für Jungfamilien, mit vielen Freiflächen, ist man hier doch unter seinesgleichen. Schule, Kindergarten gleich angrenzend,
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 10m² Terrasse und 50m² Garten mit freiem Blick. Bestens ausgestattet, sogar der Mieter ist bereits vorhanden. Mit einer Rendite von ca. 4 % auf alle Fälle ein Superdeal, läuft der jetzige Mietvertrag auf alle Fälle noch mindestens 4 Jahre, eine Verlängerung wäre seitens des Mieters auch gewünscht.
Möchten Sie die Wohnung selbst nutzen, müssen Sie zumindest den Ablauf des jetzigen Mietvertrages abwarten, aber was macht mehr Spaß, als beim Warten noch Geld zu verdienen?
Gerne bringe ich Ihnen dieses Angebot noch etwas näher, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Preis: € 220.000,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 34,10 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
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