Wohnung in Wien, Brigittenau zu mieten - 3100/670

Modernes Wohnen neben perfekter Infrastruktur!"

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Immobilienmakler Doris Deutsch, MBA, akad. IM

Doris Deutsch, MBA, akad. IM

PremiumDAVEDoris Deutsch ImmobilienRE/MAX Magic

1200 - Wien, Brigittenau

48.23566816.373098

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
84 m²3€ 1.190,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
84 m²
Balkonfläche
10 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1997
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.600 €

Heizwärmebedarf

87.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.190,00
Betriebskosten:
€ 170,64
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Superzentral liegt diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 4. Stock einer modernen Wohnhausanlage.

Mit dem Lift gehts hoch, das Stiegenhaus äußerst hell und freundlich.

Die Wohnung betreten Sie durch eine Sicherheitstüre, das Vorzimmer sehr hell und absolut großzügig, eine Glaswand zur Straße läßt Sie das bunte Treiben unten auf der Straße beobachten.

Von hieraus gelangen Sie in den Wohnbereich. Die offene Küche, bestens ausgestattet, mit Frühstücksbar schließt an einen gemütlichen Eßtisch an. Hier sitzen Sie zentral zwischen Küche und Wohnzimmer, so haben Sie alles im Visier bis hin zum südseitigem Balkon. Eben dieser Balkon wird Sie besonders erfreuen. Nicht nur, daß er von einer ordentlichen Größe ist, auch die bevorzugte Sonnenausrichtung sowie der Blick in den grünen Innenhof der Hausanlage wird Sie begeistern.

Nebenan, etwas abgetrennt vom Wohnbereich, liegt der Privatbereich mit 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne UND Dusche. Für ein perfektes Wohngefühl. Ein praktischer Minischrankraum sowie große Schränke im Flur verstauen alles was man so nicht sehen soll.

Wenn Sie möchten können Sie die Wohnung eingerichtet übernehmen, nehmen Sie Ihre eigenen Möbel mit, ist das auch kein Problem.

Lagetechnisch liegen Sie strategisch perfekt, die U6 quasi im Haus, Straßenbahn und Bus ebenfalls. Selbst einkaufen können Sie hier, ohne nass zu werden - rufen Sie mich an und ich zeig Ihnen wie das geht :-)

Vermietet wird ab sofort auf 3 Jahre, die Miete beträgt € 1.019,36 + Betriebskosten € 155,13 + Ust. € 15,51, ich freu mich schon auf Ihren Anruf.

Die Miete: € 1.190,-- / monatlich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1019,36
Betriebskosten 155,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,51
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1190
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:87.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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