Wohnung in Kritzendorf zu kaufen - 3100/661

Größer als Du denkst!

Wohn- u. Esszimmer Ansicht 1
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Immobilienmakler Doris Deutsch, MBA, akad. IM

Doris Deutsch, MBA, akad. IM

DAVEDoris Deutsch ImmobilienRE/MAX Magic

3420 - Kritzendorf

48.33172216.302307

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
60.35 m²3€ 150.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
60 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

103 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 150.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Gleich beim Amtshaus in Klosterneuburg-Kritzendorf befindet sich diese tolle Startwohnung in bestem Zustand.

Im dritten und zugleich letzten Stock angelangt erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung die Sie überraschen wird. Laut Plan hat sie ca. 60m², in Natura wirkt sie allerdings um ein vielfaches größer.

Vor allem die Tatsache, dass sie nur auf einer Seite an den Nachbarn grenzt und somit freien Blick nach Ost, Süd und West hat, ist eine Seltenheit.

Vom Vorzimmer aus geht’s nach links gleich in die Küche. Hier steht Ihnen bereits eine ebenso tadellose wie zeitlose Küche mit allen Geräten zur Verfügung. Ein großes Fenster Richtung Amtshaus bringt hier speziell die Morgensonne herein, der Frühstückskaffee wirkt dadurch doppelt so anregend, so lässt sich der Tag perfekt starten.

Rechts vom Eingang geht’s zum Wohnzimmer. Westseitig gelegen, mit Ausgang zum großen Balkon. Der Blick in den benachbarten Garten, anstatt auf die Betonwüste der Stadt.

Als schlank würde man dieses Zimmer eher betrachten, obwohl Esstisch, Wohn- und TV-Landschaft hier mühelos hereinpassen. Dahinter geht’s gleich ins kleine Zimmer, perfekt geeignet als Home-Office oder Schrankraum J - je nachdem, wer sich bei Ihnen durchsetzt J.

Links davon betreten Sie den Privatbereich, das Badezimmer mit Badewanne und dem Schlafzimmer. Fein weil es wirklich abgetrennt ist von den anderen Räumlichkeiten, so kann man sich ohne Probleme zurückziehen, währenddessen der Andere in der Wohnung werkt.

Das WC ist separat, einen Abstellraum gibt’s obendrein. Sie werden bei dieser Wohnung wirklich nichts vermissen.

Auch die öffentliche Anbindung ist gegeben, immerhin fährt der Bus vor dem Fenster weg und die Bahn ist auch in ein paar Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt’s unterwegs am Weg nach Hause, freie Parkplätze ohne Parkpickerl sind rund um das Haus zu finden.

Die Wohnung mit unserem neuen Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich - transparent - und für jeden gut nachvollziehbar. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann, vorbehaltlich der Annahme des Abgebers.

Der Richtpreis: € 150.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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