Haus in Klosterneuburg zu mieten - 3100/631

Gartenwohnung

Haus & Garten - Ansicht 1
Alle 30 Fotos ansehen
30

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Doris Deutsch, MBA, akad. IM

Doris Deutsch, MBA, akad. IM

DAVEDoris Deutsch ImmobilienRE/MAX Magic

3400 - Klosterneuburg

48.2925316.298485

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
88 m²4€ 1.590,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
115 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1998
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

85 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.590,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Ganz nahe dem Zentrum können Sie ab sofort Ihr neues Domizil in einer kleinen Reihenhausanlage beziehen. Auf 3 Ebenen, mit gesamt ca.116 m2, findet jeder von Ihnen genügend Raum für seine Bedürfnisse.

Glücklicherweise handelt es sich um eine straßenabgewandte Wohnung, nahezu vollkommen Ruhe dominiert Ihren Alltag zuhause.

Ihr Auto lassen Sie in der Tiefgarage verschwinden, der 2. Eingang nach Hause ist direkt hinter dem Kofferraum. Äußerst praktisch für Großeinkäufe, hier haben Sie keine langen Wege zum Schleppen.

Der Haupteingang von der Straße aus gleicht einem mediterranem Garten, äußerst hübsch angelegt mit einer Pergola aus vielen blühenden Blumen. Das Summen der Bienen begleitet Sie bis zu Ihrer Türe.

Bereits vor der Türe sorgt eine kleine Nische für Platz für z.B. einen Roller oder ein Kinderfahrrad, das Vorzimmer selbst hat eine praktische Nische für Ihre Bekleidung, ein Gäste-WC ist ebenfalls gleich hier.

Weiter geht’s in den Wohnraum. Mit knapp über 30 m2 hat er eine schöne Größe, jedenfalls absolut genug um einen großen Esstisch unterzubringen und immer noch genügend Platz zu haben für jegliche Arten von XL-Wohnlandschaften. Ihr Blick fällt hier in den Garten, klein aber fein und vor allem allein. Die Terrasse wird in der schönen Jahreszeit zum erweiterten Wohnzimmer, im kleinen angrenzenden Garten können Sie Ihren grünen Daumen testen.

Die neue Küche befindet sich gleich rechts beim Eintreten ins Wohnzimmer. Mit einem Fenster in den Innenhof, haben Sie beim Kochen immer den Überblick wer kommt und geht. Weihen Sie die Küche gebührend ein, mit den ebenfalls neuen Markengeräten wird alles doppelt so viel Spaß machen.

Im oberen Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem äußerst praktischen Schrankraum. Das Badezimmer mit Wanne liegt zentral und ist gleichfalls ganz neu.

Das unterste Geschoß ist ebenso praktisch, gibt es hier doch einen richtig großen Raum, der vielfach verwendbar ist. Möglicherweise für Ihr privates Gym, eine erweiterte Oase zum Spielen für Ihre Kinder oder einfach nur für ganz viel Stauraum. Über eine Schleuse kommt man hier eben wieder in die Garage.

Einkaufmöglichkeiten sind in nur zwei Gehminuten erreichbar, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls ziemlich nahe. Der Autobus bringt Sie zum Bahnhof oder auch in die „Obere Stadt“, ganz egal, von hier sind Sie schnell überall in Klosterneuburg. Und mit dem Auto fahren Sie von hier ca. 15 Minuten bis zum Schwedenplatz Wien.

Kommen Sie mit Ihrer ganzen Familie und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Preis: € 1.590,-- monatlich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1590
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1590
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0