Wohnung in Klosterneuburg zu mieten - 3100/619

Gediegen!

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Immobilienmakler Dieter Biegel

Dieter Biegel

DAVEDoris Deutsch ImmobilienRE/MAX Magic

3400 - Klosterneuburg

48.2925316.298485

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
84 m²3€ 820,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
84 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1911
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

299.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.83

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 820,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Eine gediegene, sehr gepflegte Altbauwohnung, in einem Zweifamilienhaus errichtet um die Jahrhundertwende, sucht für 5 Jahre einen Mieter.

Im Hochparterre liegt diese ca. 84 m² große Wohnung mit einem kleinen, östlich ausgerichteten, Balkon mitten im Sachsenviertel. Ruhe und ein wunderbarer Fernblick zeichnen diese Immobilie aus. Ein schöner Parkettboden sowie sehr stilvolle Glasflügeltüren verleihen Ihrem "neuen Zuhause" Geborgenheit und Charme.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Zwei große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kind. Bad mit Wanne und Fenster, ein getrenntes WC, sowie eine Küche mit Blick ins Grüne komplettieren das Raumangebot.

Vor dem Haus finden Sie genügend Parkplätze für Ihr Fahrzeug, mit dem Sie in 7 Minuten an der Stadtgrenze in Wien sind. Auch fussläufig ist der Bahnhof Weidling in ca. 14 Minuten erreichbar.

Im näheren Umfeld Ihres neuen "Daheims" finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Angefangen von Wanderungen, Ausflügen mit dem Rad, div. Sportarten im nahegelegenen Happyland, bis zum einfachen "Relaxen" in den Donauauen - Klosterneuburg bietet für jeden etwas!

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihren Anruf und auf eine gemeinsame Besichtigung.

Pauschalmiete: € 820,-- exkl. Heizung und Strom

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 820
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 820
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:299.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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