Wohnung in Klosterneuburg zu mieten - 3100/607

VERMIETET - Loft-artige Dachterrassenwohnung für Freunde des Außergewöhnlichem

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3400 - Klosterneuburg

48.2925316.298485

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
139 m²3€ 1.555,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
139 m²
Terrassenfläche
45 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2014
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

41.71 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.555,00
Betriebskosten:
€ 345,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Klosterneuburg, befindet sich diese nicht alltägliche ca. 139m² große Maisonette-Wohnung.

Vorbei an den umtriebigen Geschäften geht’s ab nach Hause, sobald das große Tor ins Schloss fällt, herrscht hier Ruhe. Einmal quer über den Innenhof gelangen Sie sofort zum Lift. Obwohl das historische Wohnhaus bereits sehr viele Jahre auf dem Buckel hat, wurde hier mit Bequemlichkeit und Technik nicht gespart. Hoch geht es in den letzten Stock, hier wurde erst vor kurzem der Dachstuhl ausgebaut und neue Dachterrassenwohnungen inszeniert.

Jede Einzelne davon ist ein Unikat und gleicht keiner Anderen. Sehr individuell wurde hier geplant und gebaut. Bereits beim Eintreten erkennt man die außergewöhnliche Struktur, loftartig wurde in der Eingangsetage der ca. 65m² große Wohnraum kreiert. Die Dachschrägen laden zur künstlerischen Gestaltung ein und verschmelzen mit Raum und Zeit.

Die Küche wurde hübsch verpackt, am Weg auf die Dachterrasse platziert. Einen unglaublich schönen Ausblick genießt man von der ca. 45m² großen Terrasse, über die Donauauen hinweg bis zum imposanten Stift. Beleuchtet jeden Abend der Blickfang jedes Fensters.

Die Schlafräume befinden sich unter der Wohnetage, zwei Zimmer mit französischem Balkon, eines davon mit eingerichtetem Schrankraum. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht wird Sie jeden Morgen den Tag angenehm beginnen lassen.

Die hohen Räume verbreiten dezente Eleganz, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung, werden Sie sich dort vom ersten Augenblick zu Hause fühlen.

Ein Autoabstellplatz kann selbstverständlich angemietet werden, obwohl Sie hier kein Auto benötigen. Alles, aber wirklich alles ist in Gehnähe erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel haben ihre Haltestellen fast vor der Türe.

Rufen Sie mich an, gerne ich bringe Ihnen diese äußerst interessante Wohnung näher.

Der Preis: € 1.550,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 313,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 141,36
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Gesamtbetrag 1555
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Heizwärmebedarf:41.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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